好地网8月10日消息（研究员 颜景椿）今天，时隔不到一年，蚂蚁集团再度在三江汇区域拿下1宗商地（杭政储出[2021]24号地块），集团全球总部再度扩容，总体量超过80万方。

地块就位于蚂蚁去年10月拿下的集团总部地块对面，占地212亩，容积率2.3，总建面32.6万方，仅一轮报价，由蚂蚁集团底价13.1亿拿下，楼面价4035元/㎡。

地块指标

去年10月21日，蚂蚁集团底价27亿拿下三江汇沿江商地（杭政储出[2021]24号地块），该地块占地311.7亩，容积率2.5，建筑面积51.95万方。

两宗地块位置（北侧为今天拿地）

这两宗地相加，蚂蚁全球总部体量已经达到84.55万方，远超未来科技城淘宝城目前三期的总体量53万方。

今天蚂蚁集团拿下的这宗地，是今年截至目前杭州市出让的体量最大的商业地块。地块监管协议中明确，拿地方在杭州市域年度缴纳税额不低于40亿元，需100%整体持有。而去年拿下的地块监管协议同样严格：需自持10年，拿地方年合并营业收入不低于1000亿人民币。

蚂蚁集团今天加仓，也是“意料之中”，预计本地块将打造蚂蚁全球总部二期。

一年之内，蚂蚁集团二度加仓，对三江汇区域而言是重磅的产业利好，在杭州此前公开的地铁4期环评中，三江汇区域安排了新建线4号线、延伸线路1号线、新建线1号线、延伸线路3号线南段4条新线，未来潜力巨大。