好地网8月4日消息（研究员 孙航海）日前，位于萧山科技城的萧政储出（2021）28号地块项目方案调整后重新公示。

今年5月7日，滨江集团&融信联合体以上限价格248094万元竞得萧政储出（2021）28号钱江文化单元XSCQ0607-R21-11地块，楼面价19474元/㎡，溢价率29.83%，自持7%。

该地块项目方案首次公示时间为6月26日-7月6日，经过修改后，最新公示时间为8月3日-8月12日。

项目位置图

两次规划方案相比，主要调整了以下几点：

一、商业部分

调整前，项目在南端集中建设7幢2-3F独立配套商业建筑；

调整后，商业配套依旧在南端，沿旅学路和纵六路，呈“V”字型沿街建设，并与相邻的住宅楼相连。

二、住宅部分

调整前：项目规划建造2幢19F和25F公租房，1幢27F自持住宅和8幢19-27F高层商品住宅;

调整后：项目规划建造1幢19F/25F公租房，2幢13F自持住宅和8幢27F商品住宅。

从下图可以看出，原来2幢公租房（分别是19F和25F高）合成1幢（19/25F）；1幢27F自持住宅拆成2幢13F自持住宅，商品住宅楼依旧是8幢，调整后全部设置成27F。

三、指标

相比两次规划方案公示的主要技术指标，调整前后有了细微的变化，包括：

1、总建筑面积由调整前186425.11㎡改为调整后184280.72㎡，少了2144.39㎡；

2、地上建筑面积由调整前127479.3㎡改为调整后127495.36㎡，多了16.06㎡；

3、地下建筑面积由调整前58945.81㎡改为调整后56785.36㎡，少了2160.45㎡；

4、机动车停车数由调整前1422辆改为调整后1337辆，少了85辆；

5、非机动车停车数由调整前2665辆改为调整后2522辆，少了143辆。