(7.30公告)台州椒江区挂牌1宗商住地,楼面起价5286元/㎡

好地网7月30日消息(研究员 许更新)今天,台州椒江区挂牌1宗商住地,预计9月1日出让。

椒江区中心大道以东、洪家南环线以北地块,出让面积30271㎡,容积率1.0-2.5,建筑面积75677㎡。其中,住宅建筑面积≤69077㎡;商业建筑面积(含物业管理经营用房)≤6600㎡;地块西南侧须布置建筑面积不小于6000㎡的商业综合体。建筑高度36-80米。

地块起价40000万元,起始楼面价5286元/㎡;上限价52000万元,上限楼面价6871元/㎡,达上限价后转入投报无偿返还住宅建筑面积程序。

地块指标

地块位于椒江区商贸城板块,距离台州市域S1线洪家站1.3公里,周边拥有银泰城、大润发、台州济安医院、兆桥小学等配套,生活便捷。

地块东北侧1.5公里,今年6月30日,方远以上限价格59800万元竞得台州市中心大道以西、规划道路二十七南侧地块,楼面价6300元/㎡,溢价率30.0%,竞无偿返还住宅建筑面积2400㎡。

地块位置图(来源:好地大数据)

建设回购协议:

1、以8080元/㎡回购商业建筑面积不少于4000㎡(其中一、二层商业建筑面积均不少于2000㎡);以80000元/个回购地下产权车位32个。(回购部分不含物业用房及配套用房)

2、在确定的对象移交相应回购商业建筑后3个月内,向项目开发单位支付结算总额的80%,回购的商业建筑移交满6个月且不动产销售发票开具后支付至结算总额的95%,余5%作为工程质量保修金,其中4%交付2年后付清,余1%交付5年后付清。

3、乙方应按本协议约定的建设内容和要求进行开发;如乙方建设的回购商业建筑面积未达到约定面积的,不足4000㎡的部分,乙方须按18000元/㎡;如面积超过4000 ㎡的,按实际面积交付丙方,超出4000㎡的部分无偿归丙方,甲方及丙方不予支付任何款项。

地块红线图

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