好地网7月30日消息（研究员 许更新）今天，台州椒江区挂牌1宗商住地，预计9月1日出让。

椒江区中心大道以东、洪家南环线以北地块，出让面积30271㎡，容积率1.0-2.5，建筑面积75677㎡。其中，住宅建筑面积≤69077㎡；商业建筑面积（含物业管理经营用房）≤6600㎡；地块西南侧须布置建筑面积不小于6000㎡的商业综合体。建筑高度36-80米。

地块起价40000万元，起始楼面价5286元/㎡；上限价52000万元，上限楼面价6871元/㎡，达上限价后转入投报无偿返还住宅建筑面积程序。

地块指标

地块位于椒江区商贸城板块，距离台州市域S1线洪家站1.3公里，周边拥有银泰城、大润发、台州济安医院、兆桥小学等配套，生活便捷。

地块东北侧1.5公里，今年6月30日，方远以上限价格59800万元竞得台州市中心大道以西、规划道路二十七南侧地块，楼面价6300元/㎡，溢价率30.0%，竞无偿返还住宅建筑面积2400㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

建设回购协议：

1、以8080元/㎡回购商业建筑面积不少于4000㎡（其中一、二层商业建筑面积均不少于2000㎡）；以80000元/个回购地下产权车位32个。（回购部分不含物业用房及配套用房）

2、在确定的对象移交相应回购商业建筑后3个月内，向项目开发单位支付结算总额的80%，回购的商业建筑移交满6个月且不动产销售发票开具后支付至结算总额的95%，余5%作为工程质量保修金，其中4%交付2年后付清，余1%交付5年后付清。

3、乙方应按本协议约定的建设内容和要求进行开发；如乙方建设的回购商业建筑面积未达到约定面积的，不足4000㎡的部分,乙方须按18000元/㎡；如面积超过4000 ㎡的，按实际面积交付丙方，超出4000㎡的部分无偿归丙方，甲方及丙方不予支付任何款项。

地块红线图