好地网7月30日消息（研究员 许更新）今天，温州乐清市挂牌1宗商住地，预计9月1日出让。

地块出让面积70342.59㎡（其中ZX-7a地块面积为28386.98㎡，ZX-7d-1地块面积为9864.05㎡，ZX-7d-4地块面积为32091.56㎡），综合容积率3.43，建筑面积241258㎡（其中商业建筑面积10000-16400㎡）。建筑高度24-100米。

地块起价284600万元，起始楼面价11797元/㎡；上限价370000万元，上限楼面价15336元/㎡，达上限价后转入竞投配建政策性用房面积程序。

地块指标

地块西南侧1公里，今年5月28日，乐清青坤置业以上限价格124800万元竞得乐清市中心区ZX-5b-3地块，楼面价15008元/㎡，溢价率30.0%，竞政策性用房面积9400㎡。地块西南侧1.5公里，今年5月27日，远洋以上限价格48100万元竞得乐清市中心区ZX-14a-1地块，楼面价14610元/㎡，溢价率30.0%，竞配政策性住房面积2400㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

该挂牌地块可划分为3个子地块，具体指标如下：

地块红线图

回购房建设履约协议：

1.本次出让地块中ZX-7d-1地块用于回购安置，用地面积9864.05平方米，回购总建筑面积不大于37676平方米（包括商业建筑面积回购3700平方米），且商业建筑面积3700平方米需独幢设计建设，并设置独立出入口，且建设高度不超过24米。

2.回购房的建设标准与商品房等同，具体的回购房对象为南草垟股份经济合作社及社员，回购房户型标准等指标及建筑方案在方案会审时需取得城南街道和南草垟股份经济合作社共同审核同意。

3.竞得人需在挂牌成交后36个月内将回购房交付回购对象。

4.回购房的回购均价（不含土地出让金及契税）在取得全部地块建设工程施工许可证后一个月内，由南草垟股份经济合作社、城南街道办事处、竞得人以及三方共同确定的第三方评估机构共同审核确定，按计容面积计算，回购对象在回购地块项目结顶后十天内一次性支付回购价款，期间无需支付进度款或利息；土地出让金及契税按实际发生费用另外计算，在土地使用权出让合同签订后一个月内回购对象支付土地出让金（含契税）给竞得人。

5.车库配额按一户一库原则确定，在签订回购协议时予以明确，不再另行支付费用。