好地网7月30日消息（研究员 许更新）今天，丽水莲都区挂牌1宗商住地，预计8月30日出让。

丽水市第二水厂南侧地块，用地面积62286㎡（其中项目用地面积52383㎡，代建公共绿地面积9903㎡），容积1.5-1.6，建筑面积83812.8㎡（其中商业用房建筑面积控制在1000-2000㎡）。建筑高度18-35米。

地块起价91000万元，起始楼面价10858元/㎡，上限价格101000万元，上限楼面价12051元/㎡。达到上限价格后转为竞报配建人才房面积阶段，最高竞报面积82000㎡。

该地块采用“限房价、限地价、定品质、竞配建”土地出让方式。该地块四层及四层以上普通商品房住宅备案最高均价为19800元/㎡，非人防地下车位22万元/每个，储藏间9900元/㎡。

地块指标

地块南侧1.9公里，今年3月11日，大发以总价166200万元竞得丽水市和平路与怡园路交叉口西北侧地块，楼面价21258元/㎡，溢价率53.89%。该地块刷新丽水市涉宅地楼面价记录。

位置图（来源：好地大数据）

人才房配建要求：

1、配建人才房户型单元建筑面积不大于120㎡。配建采用分幢配建，在三层以上住宅中交付。

2、在预售前地块竞得人需提供配建方案报市建设局审核同意。

3、如实际交付配建面积超过竞配建总面积，视作无偿配建，不予结算。

4、配建的人才房建成后无偿移交给市住房保障中心，在预售前地块竞得人与市住房保障中心签订《人才住房配建移交监管协议书》，并按视同销售缴纳有关税费，税费缴纳按规定由双方各自缴纳。

其他出让要求：

1、该地块不实施住宅全装修。

2、该地块出让时不设出让底价。

3、出让地块内供水主管须进行原地保护。地块受让人应做好用地范围的绿地代建，建成并经验收符合要求后，该用地9903㎡的土地使用权及地上、地下所有附着物应由政府无偿收回（其中城市管线设施区域4258㎡无偿移交给丽水市供排水有限责任公司，其余5645㎡分无偿移交绿化管理部门）。

地块红线图