好地网7月28日消息（研究员 许更新）今天，温州龙湾区挂牌1宗商住地，预计8月27日出让。

温州民营经济科技产业基地C-04b、C-04c地块，出让面积55241.39㎡（其中C-04b地块为46277.44㎡，C-04c地块为8963.95㎡），容积率1.0-2.61，建筑面积144063 ㎡。其中，C-04b地块总建筑面积≤134203㎡（其中各兼容功能的面积不大于6710㎡）；C-04c地块总建筑面积8964-9860㎡（须设置一处街道级综合服务中心，建筑面积不小于3884㎡；配建菜市场一座，建筑面积不小于2000㎡）。

地块起价79000万元，起始楼面价5484元/㎡；上限价98500万元，上限楼面价6837元/㎡，达上限价后转入竞报保障性租赁住房面积的程序。

该地块采用“限房价、限溢价、竞地价、竞配建”方式挂牌出让。住宅平均销售价格不得高于15000元/㎡（含装修，且装修标准不低于1000元/㎡）。

地块指标

周边最近一次地块出让是今年1月21日，新城以封顶价222550万元竞得温州经济技术开发区金海园区C-10地块，楼面价6506元/㎡，溢价率30.11%，竟配人才住房面积54600㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

具体建设内容等土地利用要求：

1、C-04c地块内应设置一处街道级综合服务中心，建筑面积≥3884㎡，独立占地，由竞得人配建，竣工验收后，无偿移交给管委会指定单位；

2、设置公厕一处，与街道级综合服务中心合并建设，按一类标准建设，建筑面积≥80㎡，设置在一层，独立对外开放；

3、设置一处独栋形式的建筑，其中地上1至2层用于配建菜市场（建筑面积≥2000㎡、不含停车场通道、楼梯间、卫生间等公用面积），地上3至5层用于停车场（建筑面积≥3000㎡，本停车场的停车泊位指标不得与菜市场和街道级综合服务中心的配建停车泊位指标相互抵扣）。竣工验收后，菜市场由开发区农业发展有限公司4200元/㎡造价筹集；停车场以1300元/㎡造价筹集，并与竞得人签订建设管理合同，产权归属于开发区农业发展有限公司，工程建设费用不低于1300元/㎡。具体要求见管理合同。

4、出让地块外东北侧C-04d-1地块，用地面积1531㎡，用地性质为公园绿地，由受让人实施代建，建设标准300元/㎡包干（包干内容为监理、工程建设，验收、测绘、财务费用以及政府规定的其他各项费用等一切成本和费用），由地块受让人自行发包施工，并要求与温州民营经济科技产业基地C-04b地块项目同步竣工，由区建设工程管理站统一验收

5、地块内配建的社区体育活动场地、公厕、养老助残设施、配套公共文化设施（具体面积指标以规划条件为准），建成后无偿移交给开发区管委会；地块人防配建相关事宜参照我市其他县市区相关标准，依法结建的人防工程及独享的口部建筑产权归国家所有，验收合格后移交人防主管部门。

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