好地网7月26日讯（研究员 周吉羊） 今天，苏州张家港市挂牌1宗商住地，预计8月26日出让。

地块指标

地块位置图（来源：好地大数据）

地块出让面积99386.42㎡，容积率2.2，建筑面积218650.12㎡。

起价156534万元，起始楼面价7159元/㎡，市场指导楼面价7803元/㎡，上限价格179153万元，上限楼面价8194元/㎡，一次性报价区间楼面价8194-8233元/㎡。

地块要求：

1、乙方（竞买人）需具备房地产一级开发资质及以上级资质，上述材料审核通过后，由高新区相关部门出具书面函告后方能报名，乙方必须在获取土地后在项目所在地成立控股子公司；

2、乙方或其关联公司须在签订该地块《挂牌出让成交确认书》后30个工作日内须在项口所在地引入并注册上市公司中国区投资或金控总部，由张家港高新区管理委员会相关部门进行核实认定；

3、乙方须引进一家由中国企业联合会、中国企业家协会发布的“中国企业500强”榜单中的互联网服务企业。

地块周边情况（来源：好地大数据）

地块距塘桥镇政府约2.5公里，周边3公里范围内，商业、教育、医疗资源齐备，10分钟车程内可基本满足未来的生活需要：

商业方面：地块距南侧大润发约2公里；

教育方面：地块附近有塘桥中心小学、鹿苑小学、鹿苑中学等，教育资源丰富；

医疗方面：鹿苑医院距地块1公里左右；

景观方面：黄泗浦上台公园。

市场方面，本案南侧1.5公里处，为远洋于今年6月30日包揽的2宗相邻宅地，总成交金额5.5亿元，平均楼面价6919元/㎡；

再往南为今年3月11日，美好置业以7.8亿元底价竞得的高新区富民路南侧地块，楼面价7125元/㎡。

板块内金厦阳光锦上、中锐星未来等新房在售，高层均价15100-15800元/㎡左右。