好地网7月23日消息（研究员 邬愉波）昨天，加快发展保障性租赁住房和进一步做好房地产市场调控工作电视电话会议召开，为下一步房产市场调控工作定调。

会上强调，要把发展保障性租赁住房作为“十四五”住房建设的重点任务。坚持“保基本”，以小户型为主，注重实现“职住平衡”。按照“可负担、可持续”原则，建立科学的租金定价机制。因地制宜，以人口净流入城市为重点，落实城市主体责任，加快发展保障性租赁住房。

会议指出，不把房地产作为短期刺激经济的手段，全面落实稳地价、稳房价、稳预期的房地产长效机制，促进房地产市场平稳健康发展：

城市政府要切实落实主体责任，不断完善和用好政策工具箱；

要牢牢抓住房地产金融这个关键，严格房地产企业“三线四档”融资管理和金融机构房地产贷款集中度管理；

要加快完善“稳地价”工作机制，优化土地竞拍规则，建立有效的企业购地资金审查制度；

要持续规范房地产市场秩序，切实管好中介等市场机构，坚决查处市场乱象。

此前，住建部房地产市场监管司司长张其光也表示，“要着力建立房地联动机制，推广北京市的做法，限房价、控地价、提品质，建立购地企业资格审查制度，建立购地资金审查和清退机制。”