好地网7月21日消息（研究员 孙航海）今天，绍兴越城区出让1宗商住地。

经过128轮竞价，绍兴光禹房地产开发有限公司&绍兴凯创置业有限公司（阳光城&浙江勤业）以上限价格238800万元竞得越城区PJ-07-1-19、PJ-07-1-29地块（东安村地块），楼面价10813元/㎡，溢价率20.12%，竞配租赁住房面积15800㎡。

越城区PJ-07-1-19、PJ-07-1-29地块（东安村地块），出让面积109372.8㎡，容积率1.92-2.02，建筑面积220852.7㎡。其中兼容商业建筑面积3500-4500㎡；A区块需整体回购一幢15层住宅，总建筑面积约5100㎡。

该地块新建商品住宅整盘最高均价为18800元/㎡（不含装修价，不含回购房），车位最高售价不超过商品住宅备案均价的10倍。

地块指标

本地块位于袍江新区，周边拥有浙江农业商贸职业学院、绍兴市马山中学、袍江小学、宝龙广场、绍兴袍江医院、绍兴袍江洋泾湖公园等，教育、商业、医疗、景观配套一应俱全。

地块西南侧2公里，去年9月18日，中交地产&杭州旌杭以总价97000万元竞得越城区洋泾湖11号地块，楼面价19360元/㎡，溢价率20.95%。

位置图（来源：好地大数据）

根据规划条件：

本地块由规划道路划分为A、B两个区块。总出让面积109372.8㎡，其中A区块建筑面积44249.73㎡㎡（兼容商业建筑面积1000-1500㎡），B区块建筑面积176603㎡（兼容商业建筑面积2500-3000㎡）。

此外，地块内的A区块区域作为回购房区域，整体回购一幢15层住宅，总建筑面积约5100㎡，回购房价格为9200元/㎡，地下停车位为每个80000元。

2个区块各自指标如下：

红线图

附建设品质要求：

（1）住宅装修标准不低于1500元/平方米；

（2）公共大堂、电梯厅等公共部位装修标准不低于1500元/平方米；

（3）物业用房、社区用房等配套用房装修标准不低于800元/平方米。

（4）外墙。地块住宅建筑外立面饰面材料价不低于150元/平方米，且1-2层外立面采用石材。

（5）室外景观。绿化面积按照不低于900元/平方米的标准实施。