好地网7月19日讯（研究员 周吉羊） 今天，镇江句容市成交4宗相邻宅地，由尚元城镇建设底价包揽，总出让面积21.17万方，总建筑面积35.8万方，总成交价23.1亿元。

成交详情

地块分布图（来源：好地大数据）

2020-J2-1-4-01宝华镇宝龙大道东侧、行知路北侧局部地块，成交价68653万元，成交楼面价5921元/㎡。出让面积61025㎡，容积率1.9，建筑面积115947.5㎡

2020-J2-1-4-02宝华镇玉兰路西侧、行知路北侧局部地块，成交价55524万元，成交楼面价7000元/㎡。出让面积52880㎡，容积率1.5，建筑面积79320㎡

2020-J2-1-4-03宝华镇宝龙大道东侧、行知路南侧局部地块，成交价60397万元，成交楼面价6250元/㎡。出让面积53686㎡，容积率1.8，建筑面积96634.8㎡

2020-J2-1-4-04宝华镇玉兰路西侧、行知路南侧局部地块，成交价46301万元，成交楼面价7000元/㎡。出让面积44096㎡，容积率1.5，建筑面积66144㎡

规划要求：

乙方（竞得人）取得上述土地内配套相应规模的幼儿园、小学、初中等教育设施按照土地节约集约利用的原则，由甲方（句容市人民政府）进行统筹布局、规划建设。配套幼儿园设置规模按3.2人/户统计；生源千人指标为36生；班额为30生/班，不足一班的按一班计算；规划用地指标为15㎡/生；建筑面积指标为幼儿园9㎡/生。新建幼儿园宜按以下规模设置为9班、12班、15班、18班。

地块周边情况（来源：好地大数据）

4宗地块位置相邻，临近宝龙大道、仙林大道、铜龙省道等交通主干道。东侧紧邻宝华山国际森林公园，自然环境优越，周边还有宝华中心小学、宝华中学等教育资源。

市场方面，周边最近成交为2020年1月2日，海伦堡以6.1亿竞得的玖悦名筑项目，楼面价5325元/㎡，当前在售高层均价12610元/㎡，小高层均价13700元/㎡。