好地网7月17日讯（研究员 孙航海）本周（7.12-7.16），杭州市区11个项目公示，含7个住宅项目和4个商业项目，分别为：
西湖区：新希望西湖区转塘单元住宅项目（杭政储出【2021】13号地块）；
富阳区：宋都富阳区江南板块住宅项目（富政储出【2021】10号地块）、众安富阳区银湖板块商住项目（富政储出【2021】12号地块）；
临安区：中天临安区锦城住宅项目（临政储出【2021】3号地块）、宋都临安区锦城住宅项目（临政储出【2021】4号地块）、华梁临安区锦城住宅项目（临政储出【2021】10号地块）、宋都临安区锦南住宅项目（临政储出【2021】12号地块）；
萧山区：萧山国资萧山经开区商业项目（萧政储出【2021】42号地块）；
余杭区：杭州西站西侧商业项目（余政储出【2021】15号地块）、杭州西站东侧商业项目（余政储出【2021】16号地块）、余杭街道大禹谷坡地村镇项目（余政储出【2020】34号地块）；
1、新希望西湖区转塘单元住宅项目（杭政储出【2021】13号地块）
杭州锦棠置业有限公司拟在中国美术学院艺术设计职业技术学院西侧，梦园街北侧，方家畈社区用地东侧，横桥街南侧建设杭政储出【2021】13号地块（设配套公建）项目。
地块位置图
2021年5月7日，杭州璟琅商贸有限责任公司（新希望）以62131万元竞得西湖区转塘单元XH1808-15地块，楼面价20015元/㎡，溢价率22.71%。
项目总用地面积17246㎡，总建筑面积48267.71㎡，其中地上总建筑面积31042.8㎡（含配建3104.28㎡的公租房），地下总建筑面积17224.91㎡，容积率1.8，绿地率30%，建筑密度25%。
项目总平图
根据公示，项目规划建造1幢7F商品住宅楼、4幢11F商品住宅楼和1幢11F公租房，公租房位于项目最北端。
本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于27850元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于30640元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡。
项目鸟瞰图
2、宋都富阳区江南板块住宅项目（富政储出【2021】10号地块）
富阳区富春湾新城同登路与大桥南路东南侧拟建富政储出【2021】10号地块项目。
地块位置图
2021年5月8日，杭州济扬企业管理有限公司（宋都）以84560万元竞得富春湾新城6号地块，楼面价9644元/㎡，溢价率29.97%，自持22%。
项目总用地面积36535㎡，总建筑面积140076.1㎡，其中地上总建筑面积89876.1㎡（需配建5%的公租房），地下总建筑面积50200㎡，容积率2.4，绿地率35.02%，建筑密度21.99%。
项目总平图
根据公示，项目规划建造12幢高层住宅楼，包含：
1幢14F公租房，2幢15F商品房，4幢16F商品房，1幢18F商品房，2幢26F商品房和2幢24F自持住宅。
地块所建商品住房毛坯销售均价不高于16300元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于17930元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于2500元/㎡。
项目鸟瞰图
3、众安富阳区银湖板块商住项目（富政储出【2021】12号地块）
项目位于富阳区银湖街道受降板块，由杭州众安银晟置业有限公司开发建设。
地块位置图
2021年5月8日，杭州众骏置业有限公司（众安）以94500万元竞得银湖48-2号地块，楼面价9973元/㎡，溢价率28.57%。
地块用地面积39480㎡，总建筑面积150451.24㎡。地上计容建筑面积94752㎡（其中住宅区块61588.8㎡，商业商务区块33163.2㎡），地下建筑面积55699.24㎡，容积率2.4，建筑密度35%，绿地率25%。
项目总平图
地块所建商品住房毛坯销售均价不高于17500元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于19250元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/㎡。
项目鸟瞰图
4、中天临安区锦城住宅项目（临政储出【2021】3号地块）
临政储出【2021】3号地块项目位于临安区中心城区单元，东至横潭路，南至新民街，西至四中，北至绿地。
地块位置图
2021年5月8日，西咸新区美瑞成房地产有限公司（中天）以40318万元竞得中心城区单元01-ZX-02-32地块，楼面价12488元/㎡，溢价率28.74%，自持25%。
项目总用地面积13178㎡，总建筑面积53192.43㎡，其中地上总建筑面积32286.1㎡，地下总建筑面积20622.98㎡，容积率2.45，绿地率35.1%，建筑密度18.2%。
项目总平图
根据公示，项目规划建造5幢15F-18高层商品住宅和1幢19F自持住宅楼。
本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于22800元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于34200元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡。
项目鸟瞰图
5、宋都临安区锦城住宅项目（临政储出【2021】4号地块）
临政储出【2021】4号地块项目位于临安区中心城区单元，北至城中街，东至农林大道，南至规划道路，西至01-ZX-01-139地块。
地块位置图
2021年5月8日，杭州长慧企业管理有限公司（宋都）以33500万元竞得中心城区单元01-ZX-01-140地块，楼面价11854元/㎡，溢价率28.85%，自持28%。
项目总用地面积18840㎡，总建筑面积44474.6㎡，其中地上总建筑面积28260㎡，地下总建筑面积16214.6㎡，容积率1.5，绿地率30%，建筑密度30%，限高24米内。
项目总平图
根据公示，项目规划建造10幢6F-8F洋房住宅项目。
本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于23380元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于35070元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡。
项目鸟瞰图
6、华梁临安区锦城住宅项目（临政储出【2021】10号地块）
临政储出【2021】10号地块项目位于临安区玲珑山单元，北至六园街，东至城南三路，南至钱王街，西至防护绿地。
地块位置图
2021年5月8日，杭州远斯企业管理有限公司（华梁）以90114万元竞得玲珑山单元A-R21-18地块，楼面价13890元/㎡。溢价率29.45%，自持13%。
项目总用地面积30894㎡，总建筑面积98201.4㎡，其中地上总建筑面积64877.4㎡，地下总建筑面积32724㎡，容积率2.1，绿地率30%，建筑密度29%，建筑限高45米以内。
项目总平图
根据公示，项目规划建造9幢13F-15F高层住宅，6幢3F低层住宅和相应的配套商业。为标注出自持楼幢。
本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于21800元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于23980元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/㎡。
项目鸟瞰图
7、宋都临安区锦南住宅项目（临政储出【2021】12号地块）
临政储出【2021】12号地块地块项目位于临安区天目山医药港（锦南新城区块），北至福旺街，东至万马路，南至万马路，西至福临街。
地块位置图
2021年5月8日，杭州长慧企业管理有限公司（宋都）以89126万元竞得天目医药港ZX11-G-15地块，楼面价11689元/㎡，溢价率29.87%，自持19%。
项目总用地面积36310㎡，总建筑面积110494㎡，其中地上计容建筑面积76251㎡，地下建筑面积33258㎡，容积率2.1，绿地率30%，建筑密度22%，建筑限高54米。
项目总平图
根据公示，项目规划建造10幢16F-18F高层住在楼和配套商业。
本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于18200元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于20020元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/㎡。
项目鸟瞰图
8、萧山国资萧山经开区商业项目（萧政储出【2021】42号地块）
杭州萧山国有资产投资有限公司拟在纵四路和博学路西南口新建萧政储出【2021】42号地块项目。
地块位置图
2021年5月8日，杭州萧山国有资产投资有限公司以底价7041万元竞得北干中单元XSCQ19A-B1/S41-17地块，楼面价4270元/㎡。
项目总用地面积4950㎡，总建筑面积23380㎡，其中地上总建筑面积14906㎡，地下总建筑面积8474㎡，容积率3.3，绿地率25%，建筑密度39%。
项目总平图
根据公示，项目规划建造1幢11F酒店。
项目鸟瞰图
9、杭州西站西侧商业项目（余政储出【2021】15号地块）
本项目位于余杭区仓前街道，西站站房上盖西侧。
地块位置图
2021年5月11日，上海铁路房地产开发经营有限公司&杭州市西站枢纽开发有限公司 （中国国家铁路集团&杭州交投&余杭创新投资）以底价13867万元竞得余杭组团YH-18单元（高铁枢纽中心）F-06-02地块，楼面价5580元/㎡。
规划用地性质为商业用地/商务用地（B1/B2），用地面积为15532㎡，总建筑面积为24851㎡，其中地上面积24851㎡，另计架空层面积4266㎡，容积率1.6，建筑密度50%，绿地率、停车位等按规划条件执行。
项目总平图
项目鸟瞰图
项目效果图
10、杭州西站东侧商业项目（余政储出【2021】16号地块）
本项目位于余杭区仓前街道，西站站房上盖东侧。
地块位置图
2021年5月11日，上海铁路房地产开发经营有限公司&杭州市西站枢纽开发有限公司 （中国国家铁路集团&杭州交投&余杭创新投资）以底价9985万元竞得余杭组团YH-18单元（高铁枢纽中心）F-06-03地块，楼面价3967元/㎡。
规划用地性质为商业用地/商务用地（B1/B2），用地面积为15730㎡，总建筑面积为25168㎡，其中地上面积25168㎡，另计架空层面积4365㎡，容积率1.6，建筑密度50%，绿地率、停车位等按规划条件执行。
项目总平图
项目效果图
11、余杭街道大禹谷坡地村镇项目（余政储出【2020】34号地块）
规划地块位于杭州市余杭区官塘水库周边，毗邻里山坞及鲍家村。
地块位置图
2020年10月19日，杭州宝嘉商务咨询有限公司（杭州宝嘉乐）以底价3544万元竞得余杭街道大禹谷坡地村镇项目地块一，楼面价1902元/㎡。
项目用地选址面积约1471.9亩，规划建筑面积约18460㎡。
项目总平图
项目鸟瞰图
项目效果图