好地7月8日讯（研究员 徐凡凡）今日，连云港市赣榆区出让2宗涉宅地块 ，总出让面积8.4万方，总成交价8.11亿元。

经过1轮报价，徐州碧胜房地产开发有限公司（碧桂园）以成交价39940万元竞得义塘南路东侧、跃进路南侧、天嘉幸福城小区西侧地块，楼面价3750元/㎡。

经过53轮报价，徐州碧胜房地产开发有限公司（碧桂园）以成交价41066万元竞得海城路西侧、客运站站区北侧、榆城路南侧地块，楼面价6035元/㎡，溢价率34.79%。

地块指标

地块位置图（来源：好地大数据）

NO.2021G12义塘南路东侧、跃进路南侧、天嘉幸福城小区西侧地块（竞得人：碧桂园）

该地块位于义塘南路东侧、跃进路南侧、天嘉幸福城小区西侧，规划为住宅用地，出让面积53253㎡，容积率2.0，建筑面积106506㎡，起价39940万元，起始楼面价3750元/㎡ ，上限价格79880万元，上限楼面价7500元/㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

出让要求：

（1）地块外西北部设置一处公园绿地，用地面积5164平方米，由土地竞得者代建，建设方案需征得住建部门同意，无偿交于主管部门管理使用。

（2）地块外东北部设置一处公共停车场，用地面积5248平方米，充电设施10%车位建成使用，10%车位预留充电设施接口，由土地竞得者代建，无偿交于主管部门管理使用。

地块周边有赣榆区实验小学、文化路小学、华杰双语学校、赣榆区外国语学校、赣榆高级中学、赣榆同济医院、赣榆区第二人民医院等教育、医疗资源，周边2公里内有中佰购物广场、迪维商业广场等商业配套，青口生态公园等景观资源，满足各种生活所需。

NO.2021G11海城路西侧、客运站站区北侧、榆城路南侧地块（竞得人：碧桂园）

该地块位于海城路西侧、客运站站区北侧、榆城路南侧，规划为商住用地，出让面积30931㎡，容积率2.2，建筑面积68048.2㎡，限高54米，限低24米，起价30466万元，起始楼面价4477元/㎡ ，上限价格60932万元，上限楼面价8954元/㎡，商业面积3402.41㎡，占比5%-10%。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块邻近海城路，距离赣榆汽车客运北站仅270米，出行便利。

周边有赣榆区实验小学、连云港市黄海路小学、赣榆智贤中学、赣榆区人民医院、连云港圣安医院、连云港市赣榆区中医院等教育、医疗资源，赣榆区吾悦广场距离地块仅有1公里，还有云昇广场等商业配套。

周边在售项目有紫宸东苑在售高层均价9037元/㎡，新城海悦铭筑在售高层均价9051元/㎡。