(7.8成交)碧桂园8.1亿元包揽连云港赣榆区2宗涉宅地,总成交价8.11亿

好地7月8日讯(研究员 徐凡凡)今日,连云港市赣榆区出让2宗涉宅地块 ,总出让面积8.4万方,总成交价8.11亿元。

经过1轮报价,徐州碧胜房地产开发有限公司(碧桂园)以成交价39940万元竞得义塘南路东侧、跃进路南侧、天嘉幸福城小区西侧地块,楼面价3750元/㎡。

经过53轮报价,徐州碧胜房地产开发有限公司(碧桂园)以成交价41066万元竞得海城路西侧、客运站站区北侧、榆城路南侧地块,楼面价6035元/㎡,溢价率34.79%。

地块指标

地块位置图(来源:好地大数据)

NO.2021G12义塘南路东侧、跃进路南侧、天嘉幸福城小区西侧地块(竞得人:碧桂园)

该地块位于义塘南路东侧、跃进路南侧、天嘉幸福城小区西侧,规划为住宅用地,出让面积53253㎡,容积率2.0,建筑面积106506㎡,起价39940万元,起始楼面价3750元/㎡ ,上限价格79880万元,上限楼面价7500元/㎡。

 

地块位置图(来源:好地大数据)

出让要求:

(1)地块外西北部设置一处公园绿地,用地面积5164平方米,由土地竞得者代建,建设方案需征得住建部门同意,无偿交于主管部门管理使用。

(2)地块外东北部设置一处公共停车场,用地面积5248平方米,充电设施10%车位建成使用,10%车位预留充电设施接口,由土地竞得者代建,无偿交于主管部门管理使用。

地块周边有赣榆区实验小学、文化路小学、华杰双语学校、赣榆区外国语学校、赣榆高级中学、赣榆同济医院、赣榆区第二人民医院等教育、医疗资源,周边2公里内有中佰购物广场、迪维商业广场等商业配套,青口生态公园等景观资源,满足各种生活所需。

NO.2021G11海城路西侧、客运站站区北侧、榆城路南侧地块(竞得人:碧桂园)

该地块位于海城路西侧、客运站站区北侧、榆城路南侧,规划为商住用地,出让面积30931㎡,容积率2.2,建筑面积68048.2㎡,限高54米,限低24米,起价30466万元,起始楼面价4477元/㎡ ,上限价格60932万元,上限楼面价8954元/㎡,商业面积3402.41㎡,占比5%-10%。

地块位置图(来源:好地大数据)

地块邻近海城路,距离赣榆汽车客运北站仅270米,出行便利。

周边有赣榆区实验小学、连云港市黄海路小学、赣榆智贤中学、赣榆区人民医院、连云港圣安医院、连云港市赣榆区中医院等教育、医疗资源,赣榆区吾悦广场距离地块仅有1公里,还有云昇广场等商业配套。

周边在售项目有紫宸东苑在售高层均价9037元/㎡,新城海悦铭筑在售高层均价9051元/㎡。

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