好地网7月7日讯（研究员 周吉羊） 今天，长三角区域（上海、浙江、江苏、安徽）挂牌4宗住宅用地，总出让面积18.8万方，总建筑面积29.41万方，总起价7.2亿元。

这4宗地块分别位于盐城亭湖区（1宗）、芜湖弋江区（1宗）、宣城绩溪县（1宗）、六安金安区（1宗）。

地块指标

盐城亭湖区挂牌1宗小体量宅地，起始楼面价10000元/㎡

建军东路南、梅苑小区东侧（20212801）地块，出让面积7272㎡，容积率1.8，建筑面积13089.6㎡，将于8月5日采用“限地价+竞政府保障房建设资金”方式出让。

起价13090万元，起始楼面价10000元/㎡，上限价格19634万元，上限楼面价15000元/㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块位于紧邻建军路、范公路等交通主干道，周边有文港小学、盐阜中学、盐城八中、多伦多国际学校等众多优质学区；医疗方面有盐城盐阜医院、协和医院、交通医院等；豪德广场、隆盛商业广场可以满足日常消费需求。

市场方面，今年3月12日，仁恒以2.9亿竞得滨河路西、小一沟南侧宅地，楼面价11161元/㎡，溢价率10.55%；

今年1月28日，绿地香港以18.6亿竞得青年路北、开放大道西侧商住地，楼面价13647元/㎡，溢价率51.59%。

凤凰汇·天辰府在售高层均价22500元/㎡，洋房25000元/㎡。

芜湖弋江区挂牌1宗宅地，起始楼面价889元/㎡

高新区西湾园区曼顿庄园南侧（2116）地块，出让面积44746.54㎡，容积率2.1，建筑面积93967.73㎡，起价8350万元，起始楼面价889元/㎡，预计8月10日出让。

地块要求：

1、配建一处15班幼儿园，用地面积不少于9225平方米，建筑面积不小于5004平方米；配建一处党群服务中心，建筑面积不小于3000平方米，建成验收后无偿移交给政府。

2、竞得人须在地块内提供684套（60平方米户型42套、80平方米户型80套、100平方米户型145套、120平方米户型184套、140平方米户型133套；人才公寓房：70平方米户型40套、90平方米户型60套），总面积约为 72320 ㎡的商品房，由政府采用限价回购的方式进行回购，回购单价为 6000元/平方米。

地块位置图（来源：好地大数据）

宣城绩溪县挂牌1宗低密宅地，起始楼面价1773元/㎡

松木塘路与经七路交叉口东北角（2021-13）地块，出让面积42445.86㎡，容积率1.1，建筑面积46690.45㎡，起价8277.1万元，起始楼面价1773元/㎡，预计8月6日出让。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块周边有绩溪实验小学、绩溪中学、适之中学、绩溪人民医院等教育医疗资源。

东侧紧邻路畅国有资本投资于2020年9月11日以8902万元竞得的西环线与徽山大道交叉口西北侧地块，楼面价1388元/㎡。

六安金安区挂牌1宗宅地，楼面起价2986元/㎡

洪山路以西、锦绣路以南（六金出2021-13号）地块，出让面积9.35万方，综合容积率为1.5，建筑面积14.03万方，起始价4.19亿元，起始楼面价2986元/㎡，预计8月5日出让。

竞买人须具备二级以上（含二级）房地产开发企业资质，申请人应单独申请。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块西北侧900米处为六安市人民学校南校，周边在售楼盘有六安吾悦广场，高层毛坯在售均价在7000元/㎡左右