好地网7月6日消息（研究员 孙航海）今天，温州苍南县出让1宗商住地。

经过371轮竞价，温州冠宝房地产开发有限公司（宝龙）以总价250600万元竞得苍南县县城新区31-1地块，楼面价8246元/㎡，溢价率25.30%。

地块出让面积108534㎡，容积率1.0-2.8，建筑面积303895㎡。其中：地上商业用房面积控制在100000㎡-110000㎡之间，地下商业用房建筑面积7000㎡-15000㎡。建筑高度不大于80米，且住宅建筑高度不少于70米。

地块指标

地块位置图（来源：好地大数据）

地块西侧距离苍南县人民政府约1.7公里。距离甬台温高速苍南互通2公里，距离苍南站3公里，交通出行较为便利。周边有渎浦中心小学、渎浦中学、苍南县人民医院等教育、医疗配套。

地块东侧一路之隔，今年5月19日，杭州盛泰企业管理咨询有限公司（威新）以上限价格184400万元竞得苍南工业园区32-3地块，楼面价10372元/㎡，溢价率29.95%，竞政策性用房18600㎡。

附：地块规划要求

1、本次挂牌出让地块的起始价和竞得价不包括市政基础设施配套费、契税以及其它需缴纳的零星配套费。

2、地块内建设的住宅须落实全装修及绿色建筑相关要求,具体规划技术指标以县自然资源和规划局拟订为准。

3、该地块内住宅部分（含底商）的用地面积控制在62547㎡至69995㎡，住宅部分的容积率控制在2.913至3.1之间。

4、该地块养老服务设施用房、公共文化设施需沿路设置，建成后无偿移交给苍南县城市建设中心。

5、该地块东南角有一条110kv高压线，将于2021年12月31日前完成迁改，110kv高压线迁改前，地块建筑退让应充分考虑高压线的影响。

6、该地块商业建筑应布置在地块北部，地上自持商业建筑面积不小于80000㎡，地下商业建筑应全部自持。自持商业建筑应集中布置，且自《成交确认书》签订之日起20年内不得转让，不得分割销售。

7、该地块内不得设置酒店、办公、专业市场等建筑。

8、该地块住宅和商业部分可以分别办理工程规划许可证，同步施工、分期验收。

9、该地块住宅和商业部分具备分割办理不动产权证书条件的，允许分别办理。

10、该地块竞价产生的溢价部分按住宅和商业起始价占比进行分摊，即按7.6:1比例分摊执行。