【一周规划】杭州首批集中供地7项目公示,融创钱塘区下沙3盘齐亮相

好地网7月3日讯(研究员 孙航海)本周(6.28-7.2),杭州市区7个住宅项目公示,均为今年首批集中供应地块。

滨江区:花样年滨江区浦乐单元住宅项目(杭政储出【2021】3号地块)、金翰滨江区浦乐单元住宅项目(杭政储出【2021】4号地块);

钱塘区:融创钱塘区下沙中心区住宅项目(杭钱塘储出【2021】2号地块)、融创钱塘区下沙开发区住宅项目(杭钱塘储出【2021】4号地块)、融创钱塘区下沙开发区住宅项目(杭钱塘储出【2021】5号地块);

萧山区:融信萧山区南部卧城住宅项目(萧政储出【2021】34号地块);

富阳区:宋都富阳区富春板块住宅项目(富政储出【2021】9号地块)。


1、花样年滨江区浦乐单元住宅项目(杭政储出【2021】3号地块)

杭州花浦房地产开发有限公司拟在火炬大道东侧,彩霞路南侧,诚业南路西侧,创智街北侧建设杭政储出【2021】3号地块住宅项目。

地块位置图

2021年5月7日,杭州花锦房地产开发有限公司(花样年)以326824万元竞得滨江区(浦乐单元R21-21a地块),楼面价27074元/㎡,溢价率29.78%,自持2%。

项目总用地面积48286㎡,总建筑面积193559㎡,其中地上总建筑面积120715㎡(含12071.5㎡的公租房),地下总建筑面积72844㎡,容积率2.5,绿地率35%,建筑密度22%。

项目总平图

根据公示,项目规划建造10幢24-27F高层住宅楼和沿街商业服务网点。

本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于34000元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于37400元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于4000元/㎡。

项目鸟瞰图


2、金翰滨江区浦乐单元住宅项目(杭政储出【2021】4号地块)

杭州信尔置业有限公司拟在杭州市滨江区浦乐单元,西至诚业南路,北至彩霞路,东至信诚南路,南至创智街建设杭政储出【2021】4号地块住宅项目。

地块位置图

2021年5月7日,杭州信尔工程咨询有限公司(金翰)以169513万元竞得滨江区浦乐单元R21-22a地块,楼面价26975元/㎡,溢价率29.88%,自持4%。

项目总用地面积25136㎡,总建筑面积94977.41㎡,其中地上总建筑面积62840㎡(含6284㎡的公租房),地下总建筑面积32137.41㎡,容积率2.5,绿地率35%,建筑密度17.56%。

项目总平图

根据公示,项目规划建造1幢17F公租房、2幢21F高层商品房和3幢25F高层商品房。

本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于34000元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于37400元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于4000元/㎡。

项目鸟瞰图


3、融创钱塘区下沙中心区住宅项目(杭钱塘储出【2021】2号地块)

杭州融塘房地产开发有限公司拟在学林街南侧,松华路东侧,瑞华路西侧位置建设杭钱塘储出【2021】2号地块项目。

地块位置图

2021年5月7日,杭州融圣迎晖企业管理有限公司(融创)以总价237900万元竞得钱塘新区下沙中心区单元JS0402-55地块,楼面价27321元/㎡,溢价率27.97%。

项目总用地面积33491㎡,总建筑面积141014.7㎡,其中地上总建筑面积87076.6㎡(含8707.66㎡的公租房),地下总建筑面积53938.1㎡,容积率2.6,绿地率35%,建筑密度22%。

项目总平图

根据公示,项目规划建造1幢26F公租房,6幢25-26F高层商品房和4幢配套商业用房。

本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于33500元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于36850元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于4000元/㎡。

项目鸟瞰图


4、融创钱塘区下沙开发区住宅项目(杭钱塘储出【2021】4号地块)

杭州融扬房地产开发有限公司拟在南苑路北侧位置建设杭钱塘储出【2021】4号地块住宅项目。

地块位置图

2021年5月7日,杭州融森瀚誉企业管理咨询有限公司(融创)以226735万元竞得钱塘区下沙开发区单元R21/C-04地块,楼面价21069元/㎡,溢价率20.77%。

项目总用地面积38434㎡,总建筑面积174821.2㎡,其中地上总建筑面积107615.2㎡(含10761.52㎡的公租房),地下总建筑面积67206㎡,容积率2.8,绿地率35%,建筑密度22%。

项目总平图

根据公示,项目规划建造1幢21F公租房,2幢21F、1幢23F、1幢26F、4幢27F高层商品房。同时,沿南侧南苑路和东侧3号大街设置5幢配套商业。

本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于26500元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于29150元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于3500元/㎡。

项目鸟瞰图


5、融创钱塘区下沙开发区住宅项目(杭钱塘储出【2021】5号地块)

杭州融荣房地产开发有限公司拟在南苑路南侧位置建设杭钱塘储出【2021】5号地块住宅项目。

地块位置图

2021年5月7日,杭州融望迎晖企业管理咨询有限公司(融创)以284066万元竞得下沙开发区单元R21-03、R22-03地块,楼面价20962元/㎡,溢价率21.36%。

项目总用地面积52122㎡,总建筑面积220449.2㎡,其中地上总建筑面积135517.2㎡(含13551.72㎡的公租房),地下总建筑面积84932㎡,容积率2.6,绿地率35%,建筑密度22%。

配建幼儿园总用地面积4720㎡,地上总建筑面积4088㎡,容积率0.87,绿地率30%,建筑密度25%。

项目总平图

根据公示,项目规划建造1幢26F公租房(位于项目东南角),1幢18F、8幢27F高层商品房。西、南、东三侧沿路建造6幢配套商业。配建幼儿园位于按项目东北角。

本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于26500元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于29150元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于3500元/㎡。

项目鸟瞰图


6、融信萧山区南部卧城住宅项目(萧政储出【2021】34号地块)

杭州融琴置业有限公司拟在萧山区蜀山单元建设萧政储出【2021】34号地块住宅项目,项目东至B24路,南至河道,西至通惠路,北至晨晖路。

地块位置图

2021年5月7日,杭州融澜房地产开发有限公司(融信)以255991万元竞得萧山区蜀山单元XSCQ2709-33、34地块,楼面价17413元/㎡,溢价率29.95%,自持4%。

项目总用地面积52503㎡,总建筑面积213697.39㎡,其中地上总建筑面积147255.38㎡(含7351㎡的公租房),地下总建筑面积66442㎡,容积率2.8,绿地率35%,建筑密度22%。

项目总平图

根据公示,项目规划建造11幢26-27F高层住宅楼,和4幢2F商业建筑祖晨的风情商业街。

地块所建商品住房毛坯销售均价不高于22600元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于24860元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于3000元/㎡。

项目鸟瞰图


7、宋都富阳区富春板块住宅项目(富政储出【2021】9号地块)

富阳区富春街道金凤路与规划支路二交叉口东南侧拟建富政储出【2021】9号地块项目,建设单位杭州淳都当地产开发有限公司。

地块位置图

2021年5月8日,杭州淳扬企业管理有限公司(宋都)以72910万元竞得富春77-2号地块,楼面价13113元/㎡,溢价率29.25%,自持9%。

项目总用地面积25274㎡,总建筑面积91663.68㎡,其中地上总建筑面积55602.8㎡(含5%的公租房),地下总建筑面积33700㎡,容积率2.2,绿地率35%,建筑密度22%。

项目总平图

根据公示,项目规划建造9幢高层住宅楼,含1幢8F、1幢17F和7幢18F。

地块所建商品住房毛坯销售均价不高于19000元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于20900元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于3000元/㎡。

项目鸟瞰图


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