好地网6月21日消息（研究员 孙航海）今天，金华义乌市江东街道2宗商住地成功出让。

2宗地块位于江东街道宗泽东路与和欣路交叉口，总出让面积368.3亩，总建筑面积44.47万方，吸金85.36亿元，分别被大悦城和碧桂园竞得。

地块指标

位置图（来源：好地大数据）

江东街道2宗地块相邻，周边有义乌江东中学、宗泽小学、义乌工商职业技术学院等学校，还有义乌吾悦广场、义乌天祥医疗东方医院、后村公园，教育、商业、医疗、景观配套一应俱全。

地块东北侧1.5公里，今年5月17日，义乌市海联企业管理有限公司以24270万元竞得义乌市江东路（商博路--广福路）段北侧地块，楼面价18623元/㎡，溢价率11.48%。

地块西北侧2.2公里，今年3月10日，武汉地产以300131万元竞得义乌市江滨北路与宾王路交叉口西北侧地块，楼面价36030元/㎡，溢价率53.03%。该地块创义乌市涉宅地块楼面价新高。

1.江东街道宗泽东路与和欣路交叉口西北侧地块（大悦城）

经过99轮竞价，大悦城控股集团（浙江）有限公司（大悦城）以总价447645万元竞得义乌市江东街道宗泽东路与和欣路交叉口西北侧地块，楼面价20504元/㎡，溢价率28.40%。

地块位于义乌江东街道，出让面积132313.26㎡（含道路面积29301.71㎡，公园绿地面积9022.57㎡），容积率1.55-1.65，建筑面积218316.88㎡（其中商业地上建筑面积为2000-4000㎡）。

配建要求：

1.须无偿配建建筑面积不少于13000㎡的32班幼儿园一所，地下机动车位不少于100个，幼儿园必须完成二次精装修后随地块同步无偿交付。

2.须按城市道路标准建设地块内面积为29301.57㎡的道路，待项目施工完成后，地上道路部分无偿移交给市政府。

3.须按公园绿地标准建设地块内面积为9022.57㎡的公园绿地，待项目施工完成后，无偿移交给市政府。

区位图

2.江东街道宗泽东路与和欣路交叉口西南侧地块（碧桂园）

经过75轮竞价，义乌市凯鑫置业有限公司（碧桂园）以总价405945万元竞得义乌市江东街道宗泽东路与和欣路交叉口西南侧地块，楼面价17928元/㎡，溢价率22.29%。

地块位于义乌江东街道，出让面积113214.57㎡(含道路面积6350.39㎡、公园绿地面积5407.43㎡)，容积率1.9-2.0，建筑面积226429.14㎡（集中商业建筑面积不得少于25000㎡，裙房建筑面积为2000-4000㎡）。

配建要求：

1.须配建建筑面积不少于15000㎡的邻里中心，邻里中心应集中布置，每一层建筑面积不少于3000㎡，地下一层应配建建筑面积不少于4500㎡的公交首末站，建成后均应无偿移交。

2.须按城市道路标准建设地块内面积为6350.39㎡的道路，待项目施工完成后，地上道路部分无偿移交给市政府。

3.须按公园绿地标准建设地块内面积为5407.43㎡的公园绿地，待项目施工完成后，无偿移交给市政府。

区位图