好地网6月21日消息（研究员 许更新）今天，宁波余姚市出让1宗商住地。

仅挂牌期间1轮报价，中铁十九局集团有限公司（中国铁建）以总价99481万元竞得余姚市舜汇东路南侧、中山北路东侧地块，楼面价4984元/㎡，溢价率0.05%。

地块出让面积96740㎡，综合容积率2.06，建筑面积199582.4㎡（其中商业建筑面积59605.2㎡，占比约30%）。

地块指标

地块西侧，去年12月1日，杭州毓晓企业管理有限公司以总价42071万元竞得舜汇路北侧、新建北路西侧地块，楼面价6684元/㎡，溢价率49.87%，竞养老保障房8400㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

开发监管协议：

1.乙方在西侧地块建设5万平方米的商务办公基地，总投资不低于4亿元（包含房屋、土地价格、装修），乙方自持比例不低于75%，其余部分用于与乙方相关的上下游产业链单位的引入。面积超过5万平方米的部分，由余姚市人民政府指定的单位以开发成本价收购。

2.本地块带建（改造）道路共五条，分别为舜汇东路、金兴路、规划道路、中山北路及金辉路。带建的相关政策按余姚市现行政策执行。舜汇东路、金兴路、规划道路、中山北路等市政设施，和金辉路（合产权）及相关市政设施建成后无偿移交属地政府相关部门，与地块同步投入使用。带建（改造）道路的建设规模、投资要求最终以土地出让文件等及相关附件为准。

3.乙方须打造总部经济基地，引入1家2020年《财富》世界500强企业全资子公司（二级公司）进行管理运营。该子公司（二级公司）注册资本金不低于50亿元，并在签订本协议后7日内在余姚组建全资子公司（三级公司)。该全资子公司（三级公司）2021年至2025年年均产值不低于100亿元、年均税收不低于1.5亿元（本出让地块，房地产开发税收不计入)。

4.西侧地块用于乙方建设总部经济基地，总部经济基地须设立办公中心、培训中心、会议中心、科技研发中心和实验检测中心。

5.乙方与余姚市人民政府签订的正式投资协议中须约定乙方引入公司在余姚2021年至2025年年均产值不低于100亿元、年均税收不低于1.5亿元（本出让地块，房地产开发税收不计入)：乙方建设5万平方米的商务办公基地，总投资不低于4亿元（包含房屋、土地价格、装修)，乙方自持比例不低于75%；以及乙方在土地摘牌后五个月内开工(以取得施工许可证为准），开工后36个月肉投入使用等本协议相应条款，并明确监管单位。