好地网6月18日消息（研究员 许更新）温州永嘉县挂牌1宗商住地，预计7月21日出让。

桥头镇2021-1#地块，总用地面积44167.88㎡，分为2021-1#-1地块和2021-1#-2地块。

其中，2021-1#-1地块，总用地面积18394.82平方米，净用地出让面积13948.15㎡，划拨用地面积4446.67㎡；容积率1.0-2.20，建筑面积40468.604㎡（包含出让商品房建筑面积30685.934㎡，安置房建筑面积9782.67㎡）。

2021-1#-2地块为代建地块，土地使用权类型为国有划拨，用地性质为体育用地，总用地面积25773.06㎡，包含已征用地面积8521.25㎡，未征用地面积17251.81㎡。

地块起价10200万元，起始楼面价3324元/㎡；上限价13200万元，上限楼面价4302元/㎡，达上限价后转入竞配套用房（政策性住房）阶段，最高竞报面积为30650㎡。

地块指标

地块周边有桥头中心小学、桥头二小、桥头镇中学等教育配套。地块东南侧2.2公里，去年6月24日，上海中梁以总价39467万元竞得桥头镇壬田村地块，楼面价4785元/㎡，溢价率1.81%。打造项目中梁·天宸，目前高层成交均价11286元/㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

其他出让要求：

1.受让人须在2021-1#-1地块西南角代建一栋地上计容建筑面积9782.67平方米的井大村三产安置用房，且不得在商品房和三产安置房之间做实体隔离。安置房以综合成本价3200元/平方米（包括除安置户应缴契税外的一切税费）计，配套地下车库以10万元/个计。

2.受让人须无偿配建2021-1#-1与2021-1#-2地块之间的市政道路（含箱涵一座），道路总长约220米（其中箱涵跨径为8米），宽度为12米，投资额不得少于450万元，道路需和2021-1#-1地块一并竣工验收并交付使用，产权归桥头镇人民政府所有。

3.受让人须有偿配建2021-1#-2地块内的文体中心一期用地，用地面积12.782亩，总建筑面积约16390平方米，设计方案需经桥头镇人民政府审核同意，总投资额控制在8000万元以内，超过8000万元部分由受让方承担。自土地出让合同签订之日起6个月内开工建设，24个月内竣工验收。