好地网6月18日消息（研究员 徐凡凡）今天，连云港市海州区、连云区共出让4宗涉宅用地。总出让面积13.7万方，总出让金额65545万元。

经过1轮报价，连云港广弘实业有限公司以9685万元竞得LTC2021-01#地块，楼面价687元/㎡。

经过57轮报价，连云港城市建设开发有限公司以30760万元竞得LTC2021-02#地块，楼面价6594元/㎡，溢价率57.26%。

经过61轮报价，连云港兴业房地产开发有限公司以21200万元竞得LTC2021-03#地块，楼面价10698元/㎡，溢价率152.38%。

经过1轮报价，江苏海州发展集团有限公司以3900万元竞得LTC2021-04#地块，楼面价613元/㎡。

成交详情

地块位置图（来源：好地大数据）

LTC2021-01#徐圩云湖南路南、灯塔路北、云六路东、南京路西地块（竞得人：连云港广弘实业有限公司）

出让面积70467㎡，容积率2，建筑面积140934㎡，起价9685万元，起始楼面价687元/㎡，上限价格29055万元，上限楼面价2062元/㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块周边配套稀少，5公里范围内仅有徐圩新区人民医院、智汇湾湖滨公园。

LTC2021-02#海州区海连西路北、新孔路西地块（竞得人：连云港城市建设开发有限公司）

出让面积19436.03㎡，容积率2.4，建筑面积46646.47㎡，起价19560万元，起始楼面价4193元/㎡，上限价格58680万元，上限楼面价12580元/㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块周边有连云港市海宁小学、师专一附小、建国路小学、幸福路小学、连云港九龙医院、连云港市第一人民医院、连云港市中医院等教育医疗配套。有新浦公园、海州公园、青年公园、连云港孝文化主题公园等景观公园。

周边在售新房项目有碧桂园桃李江山（高层均价11869元/㎡）、孔望上府（高层均价11997元/㎡）、世纪凤凰城（高层均价9628元/㎡）、珑樾府（高层均价12377元/㎡）等。

LTC2021-03#海州区海连东路南、体育局地块西（兴业公寓）地块（竞得人：连云港兴业房地产开发有限公司）

出让面积3739㎡，容积率5.3，建筑面积19816.7㎡，起价8400万元，起始楼面价4239元/㎡，上限价格25200万元，上限楼面价12717元/㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块周边配套丰富，3公里范围内有连云港市海宁小学、师专一附小、连云港外国语学校、解放路小学（郁洲分校）、连云港市第一人民医院、连云港市中医院、连云港市妇幼保健院等教育、医疗资源。

周边还有万达广场、华联商厦、海州吾悦广场等商业配套，苍梧绿园、新浦公园等景观资源，满足各种生活所需。

周边在售项目有恒润郁洲府（高层均价12883元/㎡）、尚都峯璟（高层均价14538元/㎡）、玉水珑苑（高层均价10328元/㎡）等

LTC2021-04#海州区锦屏路南、镇前路北地块（竞得人：连云港海州发展集团有限公司）

出让面积43312㎡，容积率1.47，建筑面积63668.64㎡，起价3900万元，起始楼面价613元/㎡，上限价格11700万元，上限楼面价1838元/㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块周边有李圩小学、锦屏高级中学、锦屏中学、海州区人民医院等教育、医疗资源，有桃花涧风景区等景观资源。

周边在售项目仅有香城孔望书苑，在售洋房均价13182元/㎡。

规划要求：

1、LTC2021-01#地块须代建一所 9 班幼儿园，用地面积6104平方米（出让地块范围外单独 划拨供地），容积率≤1.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。

2、LTC2021-02#地块带方案挂牌出让，须配建1420平方米保障性住房，配建的保障性住房 无偿交付市住房保障部门。

3、LTC2021-04地块带方案挂牌出让，该方案中的八栋小高层，共计366套住房定向销售给棚改居民。