好地网6月17日消息（研究员 颜景椿）今天，浙江第二批未来社区试点项目舟山夏新未来社区地块出让，由金地以底价9.78亿拿下，楼面价4200元/㎡。

据好地网统计，这已是本月浙江省内成交的第7宗未来社区试点项目地块。此外还有金东东湄社区人才房地块挂牌中，将于6月29日出让。

即整个6月浙江出了8宗未来社区地块，平均每周2宗的出地节奏，显示浙江未来社区建设正在加速。

除以上提到的2宗地，本月此前成交的6宗地块分布于6个未来社区，分别为：

①衢州鹿鸣未来社区（得主：绿城）、②温州龙港下涝未来社区（得主：众安）、③平阳西塘未来社区（得主：金茂）、④台州路桥凤栖社区（得主：保利）、⑤永康田川未来社区（得主：永康市田宅城中村改造有限公司）、⑥台州黄岩东浦社区（得主：黄岩智城开发建设有限公司）。

7个未来社区项目分布

若是将时间再往前推，开年以来，省内还有杭州杭黄未来社区、鼎湖未来社区、瓜沥七彩未来社区、宁波北仑通山未来社区、丽水遂昌古院社区等多个备受关注的未来社区试点项目地块出让。

除了出让频率提高外，未来社区地块的热度也显著上升，本月出让的衢州鹿鸣未来社区、温州龙港下涝未来社区、台州路桥凤栖社区3宗地都拍至封顶自持/竞配保障房；不设上限的台州黄岩东浦社区安置房地块溢价率达到惊人的392.7%。

不仅如此，竞拍过程更是超长持久战，台州路桥凤栖社区以及黄岩东浦社区的竞拍轮次分别达到了惊人的734轮和946轮，激烈程度可见一斑。

这不仅拼财力，甚至还要“拼体力”的竞拍传递出了一个信号：未来社区地块，已经成为房企拿地“风口”。

台州路桥凤栖社区效果图

前不久，浙江省2021年未来社区试点名单公布，至此，浙江已经公布3批未来社区试点，项目达到150个（首批24个、第二批36个，第三批90个）。

那么，前2批60个试点项目，进展如何了？好地网做了下盘点。

第一批试点

据好地网不完全统计，目前，首批未来社区大部分都已步入建设阶段，进程快的项目已经投入运营。

第二批试点

第二批未来社区也已有近半项目有地块出让，出让时间大部分在今年。相比于首批24个试点项目，第二批36个试点未来社区地块的土拍竞争激烈程度明显上升，多宗地块封顶或高溢价成交。

注：以上为好地网不完全统计，若项目出让多宗地块则楼面价与溢价率按平均计。