好地网6月17日消息（研究员 黄卓贤）今天，佛山市南海区大沥镇出让2宗商住地，总出让面积11.66万方，总建筑面积36.69万方，成交总价426230万元。

1.佛山市南海区大沥镇奇槎社区桂和路地段TD2021 (NH) WG0021地块，吸引了3家房企参拍。最终地块由珠海宝沥置业有限公司（宝龙）以底价391400万元竞得，成交楼面价12003元/㎡。

此次拿地，宝龙首进佛山。宝龙于2019年底首进大湾区，截止目前已竞得5宗涉宅地，分布于珠海（3宗）、中山（1宗）、佛山（1宗），均为商住综合体，规划打造宝龙城或宝龙广场，总建筑面积197.8万方（其中可售住宅建面共计86.3万方），拿地金额达150.9亿元。

宝龙大湾区地块分布（来源：好地大数据）

2.南海区大沥镇竹基南路地段TD2021(NH)WG0022地块，吸引了1家房企参拍。最终地块由佛山市南海金榜园地产有限公司（中盈）以底价34830万元竞得，成交楼面价8538元/㎡，实际楼面价9630元/㎡（未考虑区间道路成本与回购回迁用房税费）。

中盈集团，总部位于大沥，公司业务以商业地产为核心，覆盖商业运营、文旅产业、金融保险等。旗下的城市更新公司积极参与罗城村旧村改造城市更新项目、大沥镇旧城南市场改造项目、桂澜路北延线旧村改造项目等项目。

地块基本信息：

TD2021 (NH) WG0021地块

宗地坐落：南海区大沥镇奇槎社区桂和路地段

宗地面积：102992.93㎡【其中A1区（居住兼容商业）：50380.35㎡、A2区（居住兼容商业）：24590.71㎡，C区（商务兼容商业）：28021.87㎡，不含B区教育用地面积）】

容积率：≤3.17（A1区≤3.2，A2区≤3.4，C区≤2.9）

建筑面积：≤326088.96㎡（商业占比约25%，其中A1、A2区≤244825.534㎡，兼容商业建面≤24480㎡；C区商业、商务建面≤81263.423㎡，可配建服务型公寓建面≤6500㎡）

起价：391400万元，楼面起价：12003元/㎡

成交总价：391400万元，成交楼面价：12003元/㎡

溢价率：0%

参拍房企：宝龙、龙湖、时代

竞得者：珠海宝沥置业有限公司（宝龙）

地块位置图（来源：好地大数据）

TD2021 (NH) WG0022地块

宗地坐落：南海区大沥镇竹基南路地段

宗地面积：13597.51㎡

容积率：≤3

建筑面积：≤40792.53㎡（兼容商业建面≤4000㎡，宗地需配建套内面积为23164㎡的回迁安置用房，其中住宅套内面积22049㎡，商铺套内面积1115㎡）

起价：34830万元，楼面起价：8538元/㎡

成交总价：34830万元，成交楼面价：8538元/㎡，实际楼面价：9630元/㎡

溢价率：0%

参拍房企：中盈

竞得者：佛山市南海金榜园地产有限公司（中盈）

地块位置图（来源：好地大数据）