好地网6月18日讯（研究员 徐凡凡） 今天，盐城市盐都区成交1宗商住地块。

地块采用“限地价+竞政府保障房建设资金”方式出让，达到最高限价的地块仍有竞买人愿意继续竞价的，则最终成交价以最高限价确定为成交价，超出最高限价部分作为政府保障房建设资金，不计入土地出让金，不计入开发成本，不计入可销售商品房备案核定价格的核算成本。

经过5轮报价，盐城世茂房地产开发有限公司（世茂）以128150万元竞得，人民路西、吉安路北侧地块，楼面价7612元/㎡，溢价率0.95%。

成交详情

地块位置图（来源：好地大数据）

20212201人民路西、吉安路北侧地块（竞得者：世茂）

出让面积59657㎡，容积率2.8，建筑面积167039.6㎡，其中商办计容不少于总计容面积20%，人才公寓（商办性质）面积不少于总计容面积19%。起价126950万元，起始楼面价7600元/㎡，上限价格190425万元，上限楼面价11400元/㎡。

规划要求：

乙方需在地块内北侧以整栋方式建设人才公寓不少于3.2万平方米并无偿移交盐南高新区管委会；同时需在地块外西南角无偿代建用地面积不少于5437㎡、建筑物面积不小于3350㎡、不小于4轨的幼儿园，建成后无偿移交盐南高新区管委会。

地块周边配套齐全，盐城初级中学学海路校区、敬贤路实验小学、第一人民医院等教育医疗资源环伺，中南购物中心距离项目直线2公里。

市场方面，地块南侧紧邻龙湖于今年4月23日以20.12亿元竞得的步湖路北、人民南路西侧地块，楼面价14663元/㎡，溢价率103.64%。西南侧为金茂于2021年5月28日以20.53亿元竞得的解放南路东、步湖路北侧地块楼面价13786元㎡，溢价率6.87%

北侧万科悦达·翡翠云台新房在售，精装高层均价18500-20500元/㎡左右。