好地网6月10消息（研究员 许更新）今天，嘉兴海宁市挂牌2宗商住地，预计7月13日出让。

2宗地块总出让面积3.92万方，总建筑面积6.95万方，总起价3.22亿元。

地块指标

地块位置图（来源：好地大数据）

一、市区碧云路东侧、海州东路北侧地块

地块出让面积26628㎡，容积率1.8-2.0，建筑面积53256㎡（须自持不少于17700㎡的商务金融用房）。建筑限高60米（住宅建筑18米-54米）。

地块起价23200万元，起始楼面价4356元/㎡，上限价格34800万元，上限楼面价6534元/㎡。

达到上限价格后转入竞拍配建安置房面积阶段，最高竞拍面积31920㎡。配建安置房无偿移交市交投集团下属海宁市轨道交通投资建设有限公司。

地块北侧，今年4月13日，鸿翔以上限价格77600万元竞得海宁市区妇保院南侧、竞芳路西侧地块，楼面价10728元/㎡，溢价率29.77%。竞拍配建保障房28200㎡。

地块西北侧，今年3月10日，鸿翔以23650万元竞得该地块，楼面价10735元/㎡，溢价率29.95%，竞配保障房面积6480㎡。

位置图（来源：好地大数据）

其他出让要求：

1.住宅建筑面积不超地上总建筑面积的60%；

2.地块内建筑面积不少于17700平方米的商务金融用房，须100%自持；

3.地块内另配套建设杭海城际铁路公共机动车停车位不少于150个，要求全部设置于地下，并集中设置，建成后无偿移交给市交投集团下属海宁市轨道交通投资建设有限公司。

二、马桥街道街道办事处北侧、桐木港西侧地块

地块出让面积12528㎡，容积率1.1-1.3，建筑面积16286.4㎡（商务金融用房面积比例控制在计容面积的25%-28%，约4000㎡）。建筑限高40米。

地块起价9000万元，起始楼面价5526元/㎡，上限价格13500万元，上限楼面价8289元/㎡。

达到上限价格后转入竞拍配建安置房面积阶段，最高竞拍面积12200㎡。配建安置房无偿移交市交投集团下属海宁市轨道交通投资建设有限公司。

位置图（来源：好地大数据）

其他出让要求：

1.商务金融用房面积比例控制在计容面积的25%-28%，并要求设置于地块东南侧，所在楼栋总层数控制在四层（含）以下，其中首层建筑面积不少于1000平方米，首层层高不小于4.5米，非首层层高不小于3.8米；

2.配套商务金融用房面积由属地政府以3860元/平方米回购，对应车位同比例无偿移交。