好地网6月3日消息（研究员 邬愉波）今天，合肥首批地块集中出让，12宗地块分6场在现场开拍，竞拍规则是“限地价，封顶后转竞配建租赁住房面积，租赁住房面积竞至上限后摇号”。

在杭州、宁波、苏州、南京、无锡等一众已经结束首批地块集中出让的长三角城市中，合肥的这个土拍政策是独一份的。

集中供地政策推出至今，全国22个城市的首批地块已经悉数亮相，其中各城市林林总总的土拍规则，不尽相同。

从各城的情况看，土拍规则基本是“一城一策”。而在部分城市中，同一批地块又有多种不同规则并存。

●比如北京的集中供地，引入了“竞地价+竞公租房配建面积/竞政府持有商品住宅产权份额+竞高标准商品住宅建设方案”、“竞价+竞高标准商品住宅建设方案”等土拍新政；

●比如宁波的首批地块，地价封顶后视地块不同，有竞自持的，也有竞人才房，或安置房面积的；

●又比如挂牌中的上海首批地块，推出的新规包括：设定上限价，规定地块最高价为起始价的1.1倍，即最高溢价为10%；由举牌竞价转换为“举牌竞价+一次书面报价”；限制多次报名及股权转让等。

对于拿地房企而言，不同的规则对应完全不同的成本测算方法，新房是否限价又决定了利润率预期的计算。这对想要布局多个城市的全国房企来说，意味着巨大的工作量。

下周二（6月8日），一场在上海举行的土地交流盛会上，你会找到答案。

由好地网、好地研究院主办的2021年度长三角土地展，下周二将在上海虹桥绿地铂瑞酒店开启，会议以“集中供地下的投资策略分析”为主题。其中的一个重要环节是，是发布“22个城市集中供地分析报告”，会上，好地研究院将完整梳理22个集中供地城市的政策、首批地块成交情况、拿地房企排名、市场格局分析等。

在各城市首批出让陆续收官、第二批出让即将开始的当下，这样一份专业报告，能为广大房企投拓人员提供大量的专业资料，并为其制定第二批拿地作战计划给出参考。

除了22个城市集中供地分析报告，本届土地展还将从政策、市场、房企角度剖析长三角土地市场形势，解读品牌房企“下沉”投资路径，还将提前透露下半年长三角区域拟推出的重点地块。

干货满满，等你报名！

会议时间：6月8日10：00-16：00

会议地点：上海虹桥绿地铂瑞酒店

报名方式：扫下图二维码报名