好地网6月2日消息（研究员 徐凡凡）今天，宿迁市宿城区出让1宗商住用地。

经过252轮竞价，佳源以总价171548万元竞得2021（经）C宿城07地块，楼面价8187元/㎡，溢价率67%。

地块采用“限地价+竞保障房建设资金”方式出让。达到最高限价的地块仍有两个及两个以上的竞买人愿意继续竞价，则最终成交价以最高限价确定为成交价，超出最高限价部分作为政府建设保障房建设资金，不计入土地出让金，不计入开发成本，不计入可销售商品房备案核定价格的核算成本。

成交详情

地块位置图（数据来源：好地大数据）

2021（经）C宿城07地块（竞得人：佳源）

地块位于宿城新区，东至居住用地，南至西湖西路、空地，西至规划东海路，北至规划里海路。出让面积92697㎡，容积率2.3，总建筑面积213203.1㎡，商业建筑面积10660.16㎡，占比不超过5%，起价104284万元，起始楼面价4891.3元/㎡，上限价格208568万元，上限楼面价9783元/㎡，商业占比不超过5%。

规划要求：

1、乙方须在宗地红线外，西南角地块出资代建一所占地面积约8.55亩，建筑面积不少于3500㎡，不低于3轨9班幼儿园；

2、乙方须在地块南侧出资代建一座占地面积约1.8亩的停车场，停车场出入口离城市主干道交叉口间距不应小于70米，最多连续4个机动车位为一组，组与组之间应设置大乔木，打造林荫停车场；停车场宜采用透水砖或新型材料。

地块靠近西湖路、振兴大道、黄海路，交通便利，3公里范围内有青海湖路小学、宿城新区实验小学、宿迁现代实验学校、宿迁苏州外国语学校、宿迁市儿童医院、宿迁市妇产医院、宿迁市工人医院等教育医疗资源，还有嘉豪国际商业广场（在建）、大华商城等商业配套，2公里范围内有九鼎公园、苏州公园等景观资源，足各种生活所需。

市场方面，近一年地块周边成交多宗宅地，东侧有新城在2020年10月29日摘得的2020（经）E宿城10地块，成交楼面价5922元/㎡，中南在2020年7月17日摘得2020（经）C宿城04地块，成交楼面价5612元/㎡，碧桂园在2020年12月30日摘得的2020（经）F经开区04地块成交楼面积6528元/㎡。

地块东南侧是建发在2021年5月20日摘得的2021（经）B经开区01地块，成交价22.9亿元，楼面价8384元/㎡。