好地网6月2日讯（研究员 徐凡凡） 今天，盐城市阜宁县成交3宗涉宅地块，总出让面积16万方，总成交价96263万元。

地块采用“限地价+竞政府保障房建设资金”方式出让。达到最高限价的地块仍有竞买人愿意继续竞价的，则最终成交价以最高限价确定为成交价，超出最高限价部分作为政府保障房建设资金，不计入土地出让金，不计入开发成本，不计入可销售商品房备案核定价格的核算成本。

经过5轮竞价，阜宁汉水房地产开发有限公司（碧桂园）以49073万元竞得NO.2021-1苏州路南、上海路东A地块，出让面积81723.6㎡，楼面价2402元/㎡，溢价率0.8%。

经过4轮竞价，江苏港龙华扬置业有限公司（港龙）以40477万元竞得NO.2021-2苏州路南、上海路东B地块，出让面积67453.7㎡，楼面价2400元/㎡，溢价率0.8%。

经过4轮竞价，阜宁县建设投资有限公司以6712万元竞得NO.2021-3阜城街道办事处崔湾居委会地块，出让面积12198.04㎡，楼面价2117元/㎡，溢价率17.5%。

成交详情

地块位置图（数据来源：好地大数据）

NO.2021-1苏州路南、上海路东A地块（竞得人：碧桂园）

地块出让面积81723.6㎡，容积率2.5，建筑面积204309㎡，为商住用地，商业 30646.35㎡，占比不超过15%。起价48673万元，起始楼面价2382元/㎡，上限价格78673万元，上限楼面价3851元/㎡。

NO.2021-2苏州路南、上海路东B地块（竞得人：港龙）

地块出让面积67453.7㎡，容积率2.5，建筑面积168634.25㎡，为商住用地，商业占比不大于5%。起价40177万元，起始楼面价2382元/㎡，上限价格70117万元，上限楼面价4158元/㎡。

此外，2宗地块要求竞得人须引进“2020中国物业服务百强企业服务规模”前十强的物业管理公司。

地块位置图（数据来源：好地大数据）

2宗地块位置相邻，紧邻上海路、苏州路、南京路等交通主干道。周边有阜宁实验小学、实验初中、第一高级中学等众多优质学区，久悦城、天鹅国际商业中心可以满足日常消费需求。

NO.2021-3阜城街道办事处崔湾居委会地块（竞得人：阜宁县建设投资有限公司）

地块出让面积12198.04㎡，容积率2.6，建筑面积31715㎡，为商住用地，商业建筑面积不大于1300㎡。起价5713万元，起始楼面价1801元/㎡，上限价格7713万元，上限楼面价2432元/㎡。

地块位置图（数据来源：好地大数据）

地块距离阜宁县人民政府直线距离800米，周边有阜宁实验小学、师范附属小学、实验初中、阜宁中学、阜宁新区医院、阜宁人民医院、阜宁中医院等教育医疗配套，商业配套有久悦城、天鹅国际商业中心、城南商厦、阜元商厦等。