好地网5月31日讯（研究员 周吉羊） 今天，江苏省挂牌13宗商住地块，总出让面积64.99万方，总建筑面积162.34万方，总起价58.6亿元。
这13宗地块分别位淮安淮安区（1宗）、清江浦区（4宗）、淮阴区（4宗），连云港东海县（1宗）、灌云县（3宗）。
淮安市挂牌9宗商住地块，总起价51.2亿
淮安挂牌9宗商住地块，总出让面积49.24万方，总建筑面积126.66万方，总起价51.2亿元，预计将于6月29日采用“限地价+一次性报价”方式出让。
地块指标
地块分布图（来源：好地大数据）
淮安区承恩大道南侧、铁云路西侧5号地块，出让面积58959㎡，容积率2.5，建筑面积147397.5㎡。
起价110000万元，起始楼面价7463元/㎡，上限价格163000万元，上限楼面价11059元/㎡，一次报价有效区间163000-165000万元。
清江浦区清安河南侧、港口路东侧9号地块，出让面积44051㎡，容积率2.2，建筑面积96912.2㎡。
起价63000万元，起始楼面价6501元/㎡，上限价格92500万元，上限楼面价9545元/㎡，一次报价有效区间92500-94500万元。
清江浦区北京路西侧、南苑路南侧10号地块，出让面积22973㎡，容积率3，建筑面积68919㎡。
起价30000万元，起始楼面价4353元/㎡，上限价格58000万元，上限楼面价8416元/㎡，一次报价有效区间58000-60000万元。
清江浦区红旗渠南侧、启秀路西侧11号地块，出让面积43788㎡，容积率3，建筑面积131364㎡。
起价57000万元，起始楼面价4339元/㎡，上限价格112000万元，上限楼面价8526元/㎡，一次报价有效区间112000-114000万元。
清江浦区延安路南侧、北京路西侧12号地块，出让面积31105㎡，容积率3，建筑面积93315㎡。
起价48000万元，起始楼面价5144元/㎡，上限价格94000万元，上限楼面价10073元/㎡，一次报价有效区间94000-96000万元。
淮阴区黄河西路北侧、星光路西侧4号地块，出让面积184618㎡，容积率2.5，建筑面积461545㎡。
起价124000万元，起始楼面价2687元/㎡，上限价格221200万元，上限楼面价4793元/㎡，一次报价有效区间221200-223200万元。
地块要求：甲方向乙方回购64022㎡的住宅用于安置使用，回购价格为5200元/㎡。
淮阴区西安北路西侧、规划北京西路南侧5号地块，出让面积42389㎡，容积率2.5，建筑面积105972.5㎡。
起价33300万元，起始楼面价3142元/㎡，上限价格57940万元，上限楼面价5467元/㎡，一次报价有效区间57940-59940万元。
淮阴区北京北路西侧、珠江路南侧6号地块，出让面积20136㎡，容积率2.5，建筑面积50340㎡。
起价15400万元，起始楼面价3059元/㎡，上限价格25720万元，上限楼面价5109元/㎡，一次报价有效区间25720-27720万元。
淮阴区珠江路南侧、西坝路西侧7号地块，出让面积44352㎡，容积率2.5，建筑面积110880㎡。
起价31600万元，起始楼面价2850元/㎡，上限价格54880万元，上限楼面价4949元/㎡，一次报价有效区间54880-56880万元。
连云港挂牌4宗商住地总起价7.4亿元，位于东海县和灌云县
连云港挂牌4宗商住地块，位于东海县和灌云县，总出让面积15.76万方，总建筑面积35.68万方，总起价7.4亿元，预计将于6月30日出让。
地块指标
地块分布图（来源：好地大数据）
东海县海陵路南侧、牛山北路东侧（DH2021-8#）地块，出让面积30048㎡，容积率2.2，建筑面积66105.6㎡，其中商业占比≤5%。
起价29750万元，起始楼面价4500㎡，上限价格49550万元，上限楼面价7496元/㎡，超过封顶价将采用“竞政府建设保障房建设资金”方式出让。
灌云县GYJ2021-8号（原东城区17号）地块，出让面积38370㎡，容积率2.5，建筑面积95925㎡，其中商业占比≥10%。起价18416万元，起始楼面价1920元/㎡。
灌云县GYJ2021-9号（原东城区17-1号）地块，出让面积48993㎡，容积率2.5，建筑面积122482.5㎡，其中商业占比≥10%。起价23518万元，起始楼面价1920元/㎡。
根据规划要求，为保证地块所在片区项目的完整性和统一性，若GYJ2021-8号（原东城区17号地块）、GYJ2021-9号（原东城区17-1号地块）2宗地块为同一竞得人，两宗地块所需建设配套的物业、社区用房及相关配套设施等指标可统筹考虑，需按照统一规划、同一设计、整体开发的要求，同步报批规划设计方案。
灌云县GYJ2021-10号（四队镇迎宾路北侧）地块，出让面积40143㎡，容积率1.8，建筑面积72257.4㎡，其中商业占比≥10%。起价2288万元，起始楼面价317元/㎡。