好地网5月31日消息（研究员 孙航海）今天，宁波余姚市出让3宗商住地，总出让面积152.2亩，总建筑面积16.96万方，总成交金额20.48亿元。

金辉、华景川&浙江科大分别竞得北师大余姚学校周边2021-30地块（楼面价13399元/㎡，溢价率20.47%）和2021-31地块（楼面价13109元/㎡，竞政策房3500元/㎡）；

恒威集团以上限价格1.3亿竞得2021-32地块，楼面价5132元/㎡，竞配政策房8400㎡。

地块指标

地块位置图

1、梅山路北侧、兵马司路东侧地块（2021-30）

经过43轮竞价，宁波高悦企业管理咨询有限公司（金辉）以总价126521万元竞得余姚市梅山路北侧、兵马司路东侧地块，楼面价13399元/㎡，溢价率20.47%。

地块位于余姚中心城区，出让面积54476㎡，容积率1.0-1.73，建筑面积94243.5㎡。

地块需设置建筑面积不小于3000㎡的菜市场一座。地块买受人须带建东侧规划道路，用地面积约为2811㎡；带建南侧及两侧绿地（包括河道），用地面积约为15431㎡。建设方案需单独报批，建成后移交相关主管部门。

2、子陵路南侧、兵马司路东侧（2021-31）

经过38轮竞价，浙江景涛房地产开发有限公司（华景川&浙江科大）以上限价格65174万元竞得余姚市子陵路南侧、兵马司路东侧地块，楼面价13109元/㎡，溢价率29.90%，竞政策房3500㎡。

投报的无偿移交政策性配套用房面积，每100平方米配建一个车位（不足100平方米的按一个车位计算），后期通过公证处公开摇号的方式确定房源、现房移交政府。

地块位于余姚中心城区，出让面积31073㎡，容积率1.0-1.6，建筑面积49716.8㎡。配建用地面积不小于7511㎡，建筑面积不小于5054㎡的15班级幼儿园一所。

地块买受人须带建南侧规划道路，用地面积约为3106㎡；带建东侧规划道路，用地面积约为4110㎡；须带建西侧及北侧绿地（包括河道)，用地面积约为12320㎡。建设方案需单独报批，建成后移交相关主管部门。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块北侧，今年2月5日，金辉以总价111828万元竞得子陵路北侧、兵马司路东侧地块，楼面价12781元/㎡，溢价率49.45%。

地块西南侧，今年2月5日，开投蓝城以总价147434万元竞得梅山路南侧、兵马司路西侧地块，楼面价13512元/㎡，溢价率49.78%。

3、谭家岭东路南侧、梨洲路西侧地块（2021-32）

经过58轮竞价，宁波恒东置业有限公司以上限价格13076万元竞得余姚市谭家岭东路南侧、梨洲路西侧地块，楼面价5132元/㎡，溢价率29.77%，竞政策房8400㎡。

投报的无偿移交政策性配套用房面积，每100平方米配建一个车位（不足100平方米的按一个车位计算），后期通过公证处公开摇号的方式确定房源、现房移交政府。

地块位于余姚中心城区，出让面积15926㎡，容积率1.0-1.6，建筑面积25481.6㎡。地块需配置1200㎡的安置房，房源由政府统一调剂。

地块买受人须带建东侧梨洲路，用地面积约为11185㎡，须做好与梨洲路（宽度16.0米）衔接。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块西南侧，今年4月22日，国鸿新瑞以总价184940万元竞得规划远东中五路南侧、城东路西侧地块，楼面价11100元/㎡，溢价率29.84%。