好地网5月31日消息（研究员 孙航海）今天，绍兴上虞区挂牌1宗商住地，采用“限房价、限地价、定品质、竞配建”的方式，在6月22日拍卖出让。

上虞区城北69-3号地块，出让面积78901.1㎡，容积率1.7-1.9，建筑面积149912.09㎡。其中，兼容商业建筑面积2000-3000㎡。住宅建筑高度50-100米。地块内东南侧须配建1个12班幼儿园，同步建设，建筑面积4907㎡，建成后无偿移交相关主管部门。

地块起价172400万元，起始楼面价11500元/㎡，上限地价220400万元，上限楼面价14702元/㎡。 达到上限价格后转为竞报配建租赁住房面积阶段（无偿移交给政府指定单位）。

设定住宅销售整盘最高备案均价为22700元/平方米（不含装修价），车位价格不超过15万元/个；设定地块建设品质等要求（具体要求详见地块项目开发建设履约监管综合约定协议）。

地块指标

地块位置图

地块西南侧1.7公里处，今年1月28日，宁波鸿信置业有限公司（华鸿嘉信）以上限价格143470万元竞得绍兴市上虞区城北55号地块，楼面价14125元/㎡，溢价率34.75%。竞配人才住房面积10200㎡（建成后无偿移交给政府指定单位）。

中南君启项目住宅售价约2.1万元/㎡。

附：开发建设履约监管综合约定协议