好地网5月28日讯（研究员 徐凡凡、周吉羊） 5月28日，徐州沛县、邳州市共挂牌4宗涉宅地块，总出让面积18.11万方，总建筑面积50.26万方，总起价11.8亿元，分别将于6月27日（沛县）和6月30日（邳州市）采用“限地价+摇号”方式出让”。

沛县挂牌2宗涉宅地块，总起价7.3亿

地块详请

地块位置图（来源：好地大数据）

樊巷街东侧、东风路南侧2021-10G地块

地块出让面积51162㎡，容积率2.8，建筑面积143253.6㎡，为商住用地，商业占比不超过10%。

起价42207万元，起始楼面价2946元/㎡，上限价67532万元，上限楼面价4714元/㎡。

樊巷街东侧、新正街北侧2021-11G地块

地块出让面积37677㎡，容积率2.8，建筑面积105495.6㎡，为住宅用地。

起价31086万元，起始楼面价2947元/㎡，上限价49738万元，上限楼面价4715元/㎡，地块内限高80米。

2宗地块紧邻，周边配套丰富，有沛县实验小学、沛县正阳小学、沛县曙光小学、沛县新华中学、沛县初级中学等教育资源环伺，有江苏省沛县人民医院、沛县妇幼保健所、沛县中医院、沛县现代医院等医疗资源，周边还有沛县汉城商都、维多利亚商城、五一商厦等商业配套，沛县汉城景区、大风歌广场、汉之源景区等景观资源，满足各种生活所需。

2020年以来周边成交地块较多，地块北侧有2020年12月9日华宇地产在摘得2020-55G号地块，成交价19.96亿元，楼面价1786元/㎡，苏州弘元地产摘得2020-56G地块成交价7678万元、楼面价1628元/㎡。

周边在售项目有汉泽小区（高层均价8220元/㎡）、歌风佳苑（高层均价6692元/㎡）、汉华小区（高层均价6921元/㎡）等。

邳州市挂牌2宗宅地，总起价4.4亿

地块指标

地块位置图（来源：好地大数据）

黄石山路东，松花江路南，沿湖路北2021-8地块

地块出让面积39903.08㎡，容积率2.75，建筑面积109733.47㎡。

起价19152万元，起始楼面价1745元/㎡，上限价格38304万元，上限楼面价3491元/㎡。

松花江路南，沿湖路北，陇海大道西2021-9地块

地块出让面积52394.96㎡，容积率2.75，建筑面积144086.14㎡。

起价25148.8万元，起始楼面价1745元/㎡，上限价格50298万元，上限楼面价3491元/㎡。

2宗地块位置相邻，周边有邳州市中等专业学校、英华实验小学、炮车中学、邳州人民医院等配套。

市场方面，地块西南侧1公里，宝龙于2020年11月4日包揽4宗商住地，平均楼面价1047元/㎡。

北侧1公里，邳州交通控股于今年4月20日、5月19日连续竞得2宗相邻宅地，楼面价分别为900元/㎡。、1200元/㎡。

中珏观澜院新房在售，高层均价7123元/㎡，小高层7773元/㎡，洋房7839元/㎡。