好地网5月26日消息（研究员 孙航海）今天是宁波集中出让首批地块第二天，共推出14宗地块，总出让面积730亩，总建筑面积98.4万方。

经过23轮竞价，宁波甬尧企业管理有限公司&宁波市镇海蛟川投资发展有限公司（绿城&镇海蛟川投资）以上限价格41673.22万元竞得镇海区ZH03-02-22-01地块，楼面价9875元/㎡，溢价率29.93%，竞人才房面积800㎡。

这是绿城在宁波首批集中供地中拿下的第6宗地块，6宗地总金额97.7亿，总建面80.4万㎡。

此前5宗地分别为：

①江北区JB16-02-1c、JB16-02-2d（姚江新区8#-1、8#-2）地块，总价255826万元，楼面价22096元/㎡，溢价率29.98%，竞配人才房6500㎡。（由绿城&宁波轨交联合拿地）

②北仑区霞浦通山未来社区ZB09-03-02b、ZB09-04-01C、ZB09-04-01e地块，总价299229.88万元，楼面价8357元/㎡，溢价率29.97%，竞配人才房7600㎡。

③奉化区江口街道蒋葭浦村住宅三号地块(JK06-05-02a），总价64611.33万元，楼面价7888元/㎡，溢价率24.23%，竞自持面积11700㎡。

④奉化区宁南贸易物流区六十八号地块（FH02-03-23），总价207921.3万元，楼面价16193元/㎡，溢价率24.56%，竞自持面积2600㎡。

⑤镇海区ZH07-01-10地块，总价107971.96万元，楼面价13890元/㎡，溢价率29.82%，竞人才房面积3400㎡。

此次竞得的甬储出2021-033号地块，规划为商住地，出让面积17584㎡，容积率2.4，总建面42201.6㎡。其中居住建筑计容面积不超过总计容面积的70%。

本地块商品住宅毛坯销售均价不高于20000元/㎡，商品住宅毛坯最高销售单价不高于22000元/㎡，车位最高销售价格不高于20万元/个。本地块住宅实行毛坯销售、毛坯交付。

本地块的商务用房在土地使用年限内须整体自持，不得对外销售。竞得人在出让合同签订前须与镇海区人民政府签订《镇海区ZH03-02-22-01地块商务用房持有监管协议书》，自持相关要求按该协议执行。

地块成交情况

地块位置（来源：好地大数据）

地块位于镇海老城板块，距地铁2号线五里牌站500余米，板块内上次出让涉宅地还在2017年11月，目前板块内也并无新房在售，地块东南侧3个公里处，小港板块奥园·悦东湾今年1月首开，近期高层均价2.1万/㎡。

地块航拍图（来源：好地大数据）