好地网5月20日消息（研究员 孙航海）今天，嘉兴市区集中出让13宗涉宅地，总出让面积938.6亩，总建筑体量128.4万方。

经过223轮竞价，嘉兴承源房地产开发有限公司（浙江佳源）以上限价格53900万元竞得嘉兴秀洲区2021嘉秀洲-013号地块，楼面价5073元/㎡，溢价率49.72%，竞配人才房面积18600㎡（占总建面17.5%）。

地块为商住地，出让面积53121㎡(79.68亩)，容积率为2，总建面106242㎡，位于洪合镇，北至国贸路，西至G524国道（规划高架线）绿化带，东至支路二。

地块起价36000万元，起始楼面价3388元/㎡，上限价53900万元，上限楼面价5073.32元/㎡。

地块商业建筑面积的占比应为17%-20%，需在地块西北角配建用地面积不少于8000㎡，建筑面积不少于1.8万方、不低于4星级标准的酒店，酒店应具备餐饮、会务等商务功能，与一期住宅项目同步开工、验收，建成后酒店及其停车位（库）无偿移交给洪合镇国资公司。

地块指标

地块位置

地块周边近两年并无涉宅地出让，东北侧1公里左右，上城华庭在售，参考均价约8000元/㎡。

地块区位

根据地块协议书，本地块项目引进实到外资不得少于2000万美元，在协议签订后1个月内在洪合镇成立外资公司，并于2021年5月底前到位2000万美元；

地块酒店功能按照不低于四星级标准建设，客房不少于200间，宴会厅面积不少于2000㎡，酒店建安造价不得低于1.3亿人民币（不包括土地价款），拿地方在获取项目预售许可证前，需自营或负责引进一家知名品牌的酒店运营公司，该公司须具备正在运营的五星级以上酒店不少于5家。

酒店工程达到正负零后，可预售住宅面积不超过住宅总规划面积的75%，酒店工程结顶后，可预售住宅面积达到可售面积的100%。