好地网5月19日消息（研究员 许更新）今天，金华义乌市挂牌4宗商住地，其中2宗位于江东街道，2宗位于苏溪镇。
4宗地块总出让面积477.5亩，总建筑面积60.7万方，总起价83亿元。
地块指标
1.江东街道宗泽东路与和欣路交叉口西北侧地块
地块位于义乌江东街道，出让面积132313.26㎡（含道路面积29301.71㎡，公园绿地面积9022.57㎡），容积率1.55-1.65，建筑面积218316.88㎡（其中商业地上建筑面积为2000-4000㎡）。
地块起价348645万元，起始楼面价15970元/㎡，上限价格488645万元，上限楼面价22382元/㎡。达到上限价格后，转为竞拍配建政策性住房阶段，最高投报面积为108960㎡。配建政策性住房及停车位，竣工验收后无偿移交给义乌市国有资本运营有限公司。
配建要求：
1.须无偿配建建筑面积不少于13000㎡的32班幼儿园一所，地下机动车位不少于100个，幼儿园必须完成二次精装修后随地块同步无偿交付。
2.须按城市道路标准建设地块内面积为29301.57㎡的道路，待项目施工完成后，地上道路部分无偿移交给市政府。
3.须按公园绿地标准建设地块内面积为9022.57㎡的公园绿地，待项目施工完成后，无偿移交给市政府。
区位图
2.江东街道宗泽东路与和欣路交叉口西南侧地块
地块位于义乌江东街道，出让面积113214.57㎡(含道路面积6350.39㎡、公园绿地面积5407.43㎡)，容积率1.9-2.0，建筑面积226429.14㎡（集中商业建筑面积不得少于25000㎡，裙房建筑面积为2000-4000㎡）。
地块起价331945万元，起始楼面价14660元/㎡，上限价格464945万元，上限楼面价20534元/㎡。达到上限价格后，转为竞拍配建政策性住房阶段，最高投报面积为112800㎡。配建政策性住房及停车位，竣工验收后无偿移交给义乌市国有资本运营有限公司。
配建要求：
1.须配建建筑面积不少于15000㎡的邻里中心，邻里中心应集中布置，每一层建筑面积不少于3000㎡，地下一层应配建建筑面积不少于4500㎡的公交首末站，建成后均应无偿移交。
2.须按城市道路标准建设地块内面积为6350.39㎡的道路，待项目施工完成后，地上道路部分无偿移交给市政府。
3.须按公园绿地标准建设地块内面积为5407.43㎡的公园绿地，待项目施工完成后，无偿移交给市政府。
区位图
江东街道2宗地块相邻，周边有义乌江东中学、宗泽小学、义乌工商职业技术学院等学校，还有义乌吾悦广场、义乌天祥医疗东方医院、后村公园，教育、商业、医疗、景观配套一应俱全。
地块东北侧1.5公里，今年5月17日，义乌市海联企业管理有限公司以24270万元竞得义乌市江东路（商博路--广福路）段北侧地块，楼面价18623元/㎡，溢价率11.48%。
地块西北侧2.2公里，今年3月10日，武汉地产以300131万元竞得义乌市江滨北路与宾王路交叉口西北侧地块，楼面价36030元/㎡，溢价率53.03%。该地块创义乌市涉宅地块楼面价新高。
位置图（来源：好地大数据）
3.高塘路与镇前街交叉口东北侧地块
地块位于义乌苏溪镇，出让面积41949.43㎡，容积率2.0-2.10，建筑面积88093.8㎡（其中集中商业建筑面积不得少于10000㎡，裙房建筑面积为1500-3000㎡）。
地块起价71104万元，起始楼面价8071元/㎡，上限价格103104万元，上限楼面价11704元/㎡。达到上限价格后，转为竞拍配建政策性住房阶段，最高投报面积为44100㎡。配建政策性住房及停车位，竣工验收后无偿移交给义乌市国有资本运营有限公司。
配建要求：
1.须无偿配建建筑面积不少于6500㎡的16班幼儿园一所，地下机动车位不少于60个，幼儿园必须完成二次精装修后随地块同步无偿交付。
2.须配建建筑面积不少于5000平方米的邻里中心，邻里中心应集中设置，每一层建筑面积不少于1000㎡,建成后应无偿移交。
区位图
4.高塘路与镇前街交叉口西北侧地块
地块位于义乌苏溪镇，出让面积30847.95㎡，容积率2.30-2.40，建筑面积74035.08㎡（其中商业建筑面积为1500-3000㎡）。
地块起价78631万元，起始楼面价10621元/㎡，上限价格114131万元，上限楼面价15416元/㎡。达到上限价格后，转为竞拍配建政策性住房阶段，最高投报面积为36960㎡。配建政策性住房及停车位，竣工验收后无偿移交给义乌市国有资本运营有限公司。
区位图
苏溪镇2宗地块相邻，距离苏溪镇人民政府1.7公里，周边3公里范围内有苏溪四小、苏溪华立小学、苏溪初级中学等教育配套。
地块南侧，今年3月8日，中国小商品城以185045万元竞得义乌高新区高塘路与好派路交叉口东北侧地块，楼面价12334元/㎡，溢价率17.83%。
位置图（来源：好地大数据）