好地网5月14日讯（研究员 徐凡凡） 今天，宿迁市泗阳县成交5宗商住地块，总出让面积16.46万方，总建筑面积36.97万方，总成交金额8.1亿元，平均成交楼面价2180元/㎡，平均溢价率74%。

成交详情

地块位置（数据来源：好地大数据）

人民路西侧、银河路北侧2021A1地块

经过400轮竞价，上海中傲置业有限公司以14220.86万元摘得人民路西侧、银河路北侧2021A1地块，成交楼面价4705元/㎡，溢价率135.25%。

该价格超过地块上限价12090万元，超过部分2130.86万元作为政府建设保障房建设资金。

地块出让面积10075㎡，容积率3，建筑面积30225㎡，商业建筑面积不超过项目计容建筑面积的20%。

地块位置（数据来源：好地大数据）

地块3公里范围内有江苏省泗阳县实验小学、泗阳众兴实验小学、泗阳双语实验学校、泗阳县人民医院、泗阳县中医院等教育医疗配套，有吾悦广场、振兴商贸城、中华商城等商业配套，生活配套完善。

人民路东侧、华山路南侧2021A2地块

经过186轮竞价，泗阳县交通产业集团有限公司以21157.5万元竞得人民路东侧、华山路南侧2021A2地块，楼面价3120元/㎡，溢价率100%。

地块出让面积27125㎡，容积率2.5，建筑面积67812.5㎡，商业建筑面积不超过项目计容建筑面积的10%。

人民路东侧、华山路南侧2021A3地块

经过126轮竞价，泗阳县交通产业集团有限公司以37181.01万元竞得人民路东侧、华山路南侧2021A3地块，楼面价2676元/㎡，溢价率71.54%。

地块出让面积55577㎡，容积率2.5，建筑面积138942.5㎡，商业建筑面积不超过项目计容建筑面积的10%。

此外，竞得人须在人民路东侧、泰山路北侧地块内代建用地面积不少于 6 亩的幼儿园（办学规模不少于 9 个班）   

地块位置（数据来源：好地大数据）

2宗地块位置相邻，周边3公里范围内有江苏省致远中学、育才双语学校、泗阳相文路实验小学、泗阳大众医院、泗阳妇产儿童医院等教育医疗配套以及吾悦广场、泗阳县市民商业广场等商业配套。

洪泽湖大道东侧、众兴路南侧2021A4地块

仅经过1轮竞价，泗阳县民康农村经济发展有限公司以1220.4万元底价竞得洪泽湖大道东侧、众兴路南侧2021A4地块，楼面价1714元/㎡。

地块出让面积2034㎡，容积率3.5，建筑面积7119㎡。

地块位置（数据来源：好地大数据）

人民南路东侧、樱花路北侧2021A5地块

仅经过1轮竞价，江苏宝达投资有限公司以6804.5万元底价竞得人民南路东侧、樱花路北侧2021A5地块，楼面价542元/㎡。

地块出让面积69790㎡，容积率1.8，建筑面积125622㎡，商业建筑面积不超过项目计容建筑面积的20%。

地块位置（数据来源：好地大数据）

此外，该地块竞得人须在人民南路东侧、樱花路北侧地块内代建用地面积不少于 10.95 亩的幼儿园（办学规模不少于12个）；竞得人须在泗阳县城市规划区范围内投资建设总建筑面积不少于 4 万平方米的五星级标准酒店，包含大型会议接待，大型宴会等全功能设施，须产权全部自持且整体运营，不得分割销售，地块成交之日起1年内须开工建设。