好地网4月16日消息（研究员 孙航海）经过119轮竞价，厦门兆恒盛房地产开发有限公司（厦门建发）以上限价格106200万元竞得乐清市中心区ZX-9a-1地块（公开出让地块），楼面价11676元/㎡，溢价率29.83%。竞投配建人才用房面积14900㎡。

地块位于东至规划河边绿地，南至晨曦路，西至千帆路，北至规划东山横河河边绿化。

出让面积41342.06，容积率1.0-2.2，建筑面积90952㎡（含人才公寓一处，建筑面积不小于3000㎡；其中不同功能的建筑面积要求：商业用地（不包含B12批发市场用地）建筑面积6000㎡-9000㎡，建筑限高54米（住宅建筑高度不低于30米）。

配建的人才用房竣工验收后无偿移交给乐清市城市发展集团有限公司，每套住房建筑面积120平方米（±2%），剩余户型建筑面积不足一套的按一套取整计算。人才用房全装修标准按照该小区其他住房标准执行，全装修成品无偿移交。

该地块需配建社区服务用房一处，建筑面积≥350平方米；社区卫生站一处，建筑面积≥120平方米；基层社区级老年服务中心一处，建筑面积≥350平方米，建成后无偿移交给乐清市人民政府城东街道办事处。

地块指标

地块位置图（来源：好地大数据）

地块距乐清市人民政府600米，周边有城东二小、城东二中、乐清太古里商业广场、乐清市人民医院等优质生活配套。

地块南面600米处，去年11月25日，金茂以总价68000万元竞得乐清市中心区拆后空间ZX-18d-2地块，楼面价10141元/㎡，溢价率25.93%。

地块南面1公里处，去年5月29日，新湖地产集团有限公司&杭州市房地产联合开发总公司（新湖&杭房）以总价151400万元竞得乐清市中心区ZX-16a-1、ZX-16b-1地块，楼面价9675元/㎡，溢价率21.12%。

对应新湖金溪花园项目，高层销售均价20313元/㎡。

地块东面紧邻的中梁金科星海名筑项目，高层销售均价14703元/㎡，叠排21714元/㎡。