好地网4月16日消息（研究员 孙航海）今天，金华市区集中挂牌8宗涉宅地，总出让面积791.4亩，总建筑面积102.9万方，总起价69.5亿元，预计5月18日出让。
这是金华市区继3月19日挂牌7宗地之后，第二次集中供地。相比此前集中挂牌，此次挂牌地块数量更多，总建筑面积和总起价也更高。
两次供地量情况
此外，相比首批集中供地中7宗里仅2宗地块试水“限房价、竞地价”，今天挂牌的8宗地，除了1宗全部建面需回购的地块外，其他涉及商品房部分全部限房价。
值得一提的是，金华对地块新房限价未做装修限制，即住宅无论是否装修，销售均价均不得超过限价。
链接：（3.19公告）金华集中挂牌7宗涉宅地，总用地面积615.6亩，总起价60.75亿元
此次挂牌地块指标
地块位置分布（来源：好地大数据）
一、金土本2021-11-1（婺城新城区宅地）
地块位于婺城新城区临江西路以南、金江南街以东、文津路以北，出让面积86303.68㎡，容积率1.5-1.8，建筑面积155346.62㎡。其中，需配建不少于10000㎡的人才住房，无偿移交。
地块起价93380.58万元，起始楼面价6011元/㎡。
本地块采取“限房价+竞地价”的方式出让，住宅销售均价不高于14000元/㎡，最高单价不高于16100元/㎡，无论住宅是否装修，销售价均不得超过限价。单个车位、车库按住宅限价均价每平方米销售额的10倍限价；附房按建筑面积计价，单价按住宅限价均价的50%限价。
地块位置图
附挂牌地块其他要求：
1、地块西南角配建两幢人才住房，建设人才住房配建户型及套数分别为：一室一厅50平米左右小户型100套；两室一厅70平米左右户型50套；三室一厅90平米左右大户型20套。共计170套，总建筑面积不小于10000平方米。按照2800元/平方米标准精装修，项目整体验收合格后将产权无偿移交给婺城区政府指定的产权接收方。
2、地块内探明建筑用砂石矿产资源储量445.19千立方米，评估价格为45.11元/立方米，评估价格为2008.252万元，地块用地红线范围内地下矿产资源随国有建设用地使用权一并出让。土地成交后，矿产资源价款按照评估价乘以(1+土地溢价率)核算，款额在签订《国有建设用地使用权成交确认书》后30日内另行缴纳。
二、金土本2021-11-2（婺城新城区宅地）
地块位于婺城新城区临江东路以北、华龙南街以东、东俞路以南，出让面积93476.87㎡，容积率1.5-1.8，建筑面积168258.37㎡。其中，零售商业功能建筑面积占比5%-8%，沿华龙南街设置，不得分割销售，可整体转让销售。
地块起价119837.3万元，起始楼面价7122元/㎡。
本地块采取“限房价+竞地价”的方式出让，住宅销售均价不高于14500元/㎡，最高单价不高于16675元/㎡，无论住宅是否装修，销售价均不得超过限价。单个车位、车库按住宅限价均价每平方米销售额的10倍限价；附房按建筑面积计价，单价按住宅限价均价的50%限价。
地块位置图
附挂牌地块其他要求：
1、地块东南角配建一座9班幼儿园，用地面积不少于5240平方米，建筑面积不少于3500平方米。沿华龙南街配建建筑面积不小于120平方米的公共厕所一处。以上配建及地块内配建的养老服务用房，项目整体验收合格后将产权无偿移交给婺城区政府。
2、地块内探明建筑用砂石矿产资源储量282.35千立方米，评估价格为42.13元/立方米，地块用地红线范围内地下矿产资源随国有建设用地使用权一并出让。土地成交后，矿产资源价款按照评估价乘以(1+土地溢价率)核算，款额在签订《国有建设用地使用权成交确认书》后30日内另行缴纳。
三、双龙南街以东、二环南路以北地块（婺城新城区宅地）
地块位于婺城区双龙南街以东、二环南路以北，出让面积57463㎡，容积率1.6-1.8，建筑面积103433.4㎡。包含零售商业、人才用房和单身公寓等功能建筑，设置在地块西侧。
其中，零售商业功能建筑面积5000-7000㎡，底层零售商业功能建筑不得分割销售，可整体转让销售；
人才用房建筑面积不少于12000平方米，产权无偿移交给金华经济技术开发区管委会指定接收方；
身公寓式住宅建筑面积不大于12000平方米，套数不大于240套。
地块起价115328.2万元，起始楼面价11150元/㎡。
本地块采取“限房价+竞地价”的方式出让，住宅销售均价不高于21400元/㎡，最高单价不高于24610元/㎡，无论住宅是否装修，销售价均不得超过限价。单个车位、车库按住宅限价均价每平方米销售额的10倍限价；附房按建筑面积计价，单价按住宅限价均价的50%限价。
地块位置图
附挂牌地块其他要求：
1、地块东南角配建9班幼儿园一座，用地面积不少于4700平方米，建筑面积不少于3300平方米，设置对外独立出入口，出入口处设置人员安全集散和车辆临时停靠的空间；开发利用幼儿园地下空间，用于教职工和接送学生家长停车，停车位不少于50个；幼儿园地下空间设置相对独立的机动车对外出入口；幼儿园设置生活垃圾分类投放点1处。幼儿园由开发建设单位配套建设，项目整体验收合格后将产权无偿移交给金华经济技术开发区管委会。
2、人才用房项目设置履约保证金3000万元，由竞得人于《人才用房建设移交监管协议书》签订后3个工作日内汇至产权接收方指定账户，逾期未支付的，按10万元/天的标准支付违约金，且监管方有权暂停本项目开发建设相关审批。
3、地块内探明建筑用砂石矿产资源储量113130立方米（43.37元/立方米），评估价格为490.6448万元，地块用地红线范围内地下矿产资源随国有建设用地使用权一并出让。土地成交后，矿产资源价款按照评估价乘以(1+土地溢价率)核算，款额在签订《国有建设用地使用权成交确认书（网上交易）》后30日内另行缴纳。
四、金星街以东、大盘街以南、秋涛街以西、宾虹路以北待出让地块（婺城区宅地）
地块位于婺城区金星街以东、大盘街以南、秋涛路以西、宾虹路以北，出让面积47249㎡，容积率1.6-1.8，建筑面积85048.2㎡。其中，零售商业功能建筑面积1000-2000㎡，零售商业功能建筑沿大盘街设置。地块底层零售商业功能建筑不得分割销售，可整体转让销售。
地块起价83158.24万元，起始楼面价9778元/㎡。
本地块采取“限房价+竞地价”的方式出让，住宅销售均价不高于19000元/㎡，最高单价不高于21850元/㎡，无论住宅是否装修，销售价均不得超过限价。单个车位、车库按住宅限价均价每平方米销售额的10倍限价；附房按建筑面积计价，单价按住宅限价均价的50%限价。
地块位置图
附挂牌地块其他要求：
1、地块东侧配建9班幼儿园一座，用地面积不少于4700平方米，建筑面积不少于3300平方米，设置对外独立出入口，出入口处设置人员安全集散和车辆临时停靠的空间；开发利用幼儿园地下空间，用于教职工和接送学生家长停车，停车位不少于50个；幼儿园地下空间设置相对独立的机动车对外出入口；幼儿园设置生活垃圾分类投放点1处。幼儿园由开发建设单位配套建设，项目整体验收合格后将产权无偿移交给金华经济技术开发区管委会。
2、地块内探明建筑用砂石矿产资源储量84.97千立方米（40.06元/立方米），评估价格为340.3898万元，地块用地红线范围内地下矿产资源随国有建设用地使用权一并出让。土地成交后，矿产资源价款按照评估价乘以(1+土地溢价率)核算，款额在签订《国有建设用地使用权成交确认书（网上交易）》后30日内另行缴纳。
五、纵一路以东、李渔东路以南商住地块（金东区商住地）
地块位于金东区纵一路以东、李渔东路以南、二环东路以西、丹溪东路以北，出让面积56014.26㎡，容积率1.3-1.5，建筑面积84021.39㎡。其中，零售商业功能建筑面积不少于2000㎡。零售商业功能建筑沿西南角集中设置。地块底层零售商业建筑不得分割销售，可整体转让销售。
地块起价91135.2万元，起始楼面价10847元/㎡。
本地块采取“限房价+竞地价”的方式出让，住宅销售均价不高于20000元/㎡，最高单价不高于23000元/㎡，无论住宅是否装修，销售价均不得超过限价。单个车位、车库按住宅限价均价每平方米销售额的10倍限价；附房按建筑面积计价，单价按住宅限价均价的50%限价。
地块位置图
附挂牌地块其他要求：
1、地块东南角配建7班幼儿园一座，用地面积不少于3700平方米，建筑面积不少于2650平方米，设置对外独立出入口，出入口处设置人员安全集散和车辆临时停靠的空间；开发利用幼儿园地下空间，用于教职工和接送学生家长停车，停车位不少于50个；幼儿园地下空间设置相对独立的机动车对外出入口；幼儿园设置生活垃圾分类投放点1处；以上建成后产权均无偿移交给金东区人民政府。
2、地块内探明建筑用砂石矿产资源储量83.35千立方米（45.57元/立方米），评估价格为379.82595万元，地块用地红线范围内地下矿产资源随国有建设用地使用权一并出让。土地成交后，矿产资源价款按照评估价乘以(1+土地溢价率)核算，款额在签订《国有建设用地使用权成交确认书》后30日内另行缴纳。
六、纵二路以西、横五路以北住宅地块（金东区宅地）
地块位于金东区纵二路以西、横五路以北、纵一路以东、横四路以南，出让面积31149.26㎡，容积率1.8-2.0，建筑面积62298.52㎡。
地块起价76627.18万元，起始楼面价12300元/㎡。
本地块采取“限房价+竞地价”的方式出让，住宅销售均价不高于21500元/㎡，最高单价不高于24725元/㎡，无论住宅是否装修，销售价均不得超过限价。单个车位、车库按住宅限价均价每平方米销售额的10倍限价；附房按建筑面积计价，单价按住宅限价均价的50%限价。
地块位置图
附挂牌地块其他要求：
1、地块东南角配建7班幼儿园一座，用地面积不少于3700平方米，建筑面积不少于2650平方米，设置对外独立出入口，出入口处设置人员安全集散和车辆临时停靠的空间；开发利用幼儿园地下空间，用于教职工和接送学生家长停车，停车位不少于50个；幼儿园地下空间设置相对独立的机动车对外出入口；幼儿园设置生活垃圾分类投放点1处；以上建成后产权均无偿移交给金东区人民政府。
2、地块内探明建筑用砂石矿产资源储量22.85千立方米（46.50元/立方米），评估价格为106.2525万元，地块用地红线范围内地下矿产资源随国有建设用地使用权一并出让。土地成交后，矿产资源价款按照评估价乘以(1+土地溢价率)核算，款额在签订《国有建设用地使用权成交确认书》后30日内另行缴纳。
七、康济街以东、丹溪东路以南商住地块（金东区商住地）
地块位于金东区康济街以东、丹溪东路以南、规划道路以西、开元路以北，出让面积103383.11㎡，容积率1.8-2.2，建筑面积227442.84㎡。其中，零售商业建筑面积占比6%-7%，零售商业建筑不得沿康济街设置。A区域底层零售商业建筑不得分割销售，可整体转让销售。
地块起价100074.9万元，起始楼面价4400元/㎡。
本地块采取“限房价+竞地价”的方式出让，住宅销售均价不高于17500元/㎡，最高单价不高于20125元/㎡，无论住宅是否装修，销售价均不得超过限价。单个车位、车库按住宅限价均价每平方米销售额的10倍限价；附房按建筑面积计价，单价按住宅限价均价的50%限价。
地块位置图
附挂牌地块其他要求：
1、地块A区域西南角配建15班幼儿园一座，用地面积不少于7550平方米，建筑面积不少于5100平方米，设置对外独立出入口，出入口处设置人员安全集散和车辆临时停靠的空间；开发利用幼儿园地下空间，用于教职工和接送学生家长停车，停车位不少于90个；幼儿园地下空间设置相对独立的机动车对外出入口；幼儿园设置生活垃圾分类投放点1处；以上建成后产权均无偿移交给金东区人民政府。
2、地块B区域建成后全部回购（除公建配套设施外），按《金东区上古井等社区（二期）回购房合同》约定执行。
回购的B区域面积60707.08㎡，容积率1.8-2.2。
B区域地块建筑面积（除公建配套面积外）整体回购，回购房，公租房以相对独立集中为原则，整幢回购。回购住宅设计总套数不少于1200套，面积不少于120500㎡；回购商业部分计容总面积不少于12000㎡，回购地下停车位不少于1250个。
八、环城南路以南、规划路以东商住地块（金东区商住地）
地块位于金东区环城南路以南、规划路以东，出让面积52550.25㎡，容积率2.5-2.73，建筑面积143462.18㎡。其中，零售商业功能建筑面积不少于5300㎡。零售商业功能建筑不得沿环城南路设置。地块底层零售商业建筑不得分割销售，可整体转让销售。
地块起价15817.63万元，起始楼面价1103元/㎡。
地块位置图
地块建成后全部回购，按《金东区潭头滩安置房东区块回购合同》约定执行。
本地块所有计容建筑面积除幼儿园外全部回购，回购安置房不少于1191套，建面不少于131010㎡；回购商业不少于5300㎡。
回购的住宅、商铺共计建筑面积不少于136310㎡，回购单价为综合成本+项目楼面价（暂定5080元/㎡）。公建配套设施建成后无偿移交。地下车位共计不少于1229个，单价6万元/个回购。回购总价暂定为76619.48万元。
地块配建12班幼儿园一座，用地面积不少于6010平方米，建筑面积不少于4050平方米，设置对外独立出入口，出入口处设置人员安全集散和车辆临时停靠的空间；开发利用幼儿园地下空间，用于教职工和接送学生家长停车，停车位不少于70个；幼儿园地下空间设置相对独立的机动车对外出入口；幼儿园设置生活垃圾分类投放点1处；以上建成后产权均无偿移交给金东区人民政府。