好地网3月31日消息（研究员 孙航海）今天，台州温岭市出让1宗商住地。

经过289轮竞价，方远房地产集团有限公司以上限价格178000万元竞得温岭市城东街道CD050516-1地块，楼面价13454元/㎡，溢价率48.33%。竞返还住宅建筑面积16800㎡（须无偿返还至温岭市城市新区管委会所有）。

地块位于城东街道百丈南路西侧、科技路南侧。出让面积60139㎡，容积率1.5-2.2，建筑面积132305.8㎡，其中商业计容建筑面积（含物业管理经营用房）≤3000平方米（占比2.27%），幼儿园建筑面积不少于6284平方米（占比4.75%）。建筑限高80米。

地块信息

地块红线图（来源：浙江省土地使用权网上交易系统）

规划要求：

1、在地块东南侧须配套建设一所18班及以上的幼儿园，围墙线内用地规模不少于9225平方米，建筑面积不少于6284平方米，产权无偿归政府所有。

2、配建10KV开关站一处，建筑面积不少于160平方米。

3、须配置一座（城市二类）公厕，建筑面积不少于80平方米，有独立出入口，面宽不少于3.6米，产权无偿归政府所有。

4、完善社区用房配建，按照总建筑面积不低于1000平方米的标准配置，产权无偿归政府所有。

5、在地块东南侧（幼儿园南侧）建设不小于2200平方米的公共绿地，产权无偿归政府所有。

6、沿百丈南路一侧后退5米须建设一条宽度为不少于8.4米的地下社会公共通道，并与地面道路连通，北侧须预留出口与地下公共通道连通。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块距温岭市人民政府2.2公里，周边有温岭市第六中学、温岭市妇幼保健院、锦江购物中心、华润万家等优质生活配套。

地块西面，1月20日，万固以封顶价97000万元竞得城东街道CD050502地块，楼面价4945元/㎡，溢价率49.23%，竞报无偿返还住宅建筑面积28800平方米。

地块西面1.4公里处，2月24日，中梁以总价9300万元竞得城东街道TP030218地块，楼面价10431元/㎡，溢价率24.00%。