好地网3月25日消息（研究员 孙航海）今天，宁波宁海县西店镇出让1宗商住地。

经过141轮竞价，苏州璟赋咨询管理有限公司（景瑞）以上限价格20874.04万元竞得宁海县西店19-72地块，楼面价3380元/㎡，溢价率49.56%。竞配保障性住房面积9100㎡。

地块位于西店镇西店中学南侧，出让面积24703㎡，容积率2-2.5，建筑面积61757.5㎡，其中商业设施用地（含物业经验用房）建筑面积不大于地上总建筑面积10%（计6175.75㎡）。建筑限高80米。

竞配的保障性住房由竞得人按本地块首次领取预售许可证时备案的商品房销售均价以货币方式回购。

地块成交信息

建设要求：

1、本地块西店镇人民政府需回购地块内北侧沿团结路自西向东配建的商业用房，配建总建筑面积1200平方米，配建总建筑面积浮动不得超过1%。商业用房首层建筑面积不小于600平方米，建筑层数二层，商业用房各单元开间4.0米，进深12.5米。回购价3000元/平方米。

2、地块内西南侧围墙退让6米范围内（约444平方米）作为河道改造用地，河道建设形式为箱涵（箱涵宽度为6米，长度约74米，深度于地块外河道一致，标高于周边道路一致），箱涵须在房地产项目竣工前竣工，竣工后无偿移交西店镇人民政府管理。

3、配建建筑面积不小于80㎡的公共厕所一处，且24小时对外开放。

4、本地块禁止开发建设低、多层住宅，建筑高度应大于24米。

地块位置图（来源：好地数据库）

地块西侧2公里处，2019年10月25日，宁波建宜总价3229万元竞得西店18-23地块，楼面价1425元/㎡，底价成交。对应项目山顶名苑，高层销售均价9098元/㎡。