好地网3月24日消息（研究员 孙航海）今天，绍兴越城区出让1宗宅地，成交楼面价刷新历史记录。

经过141轮竞价，杭州东稷企业管理有限公司（祥生）以上限价格311100万元竞得越城区则水牌7-2号地块，楼面价27818元/㎡，溢价率33.23%。竞配公共租赁住房19000㎡。

地块出让面积106509㎡，容积率1.01-1.05，建筑面积111834㎡。竞配的公共租赁住房面积建成后无偿移交给绍兴高新技术产业开发区迪荡新城投资发展有限公司。

若配建面积成本按4500元/㎡计算，实际地价为34432元/㎡，相比此前最高地价（建发则水牌7-1号地块，成交楼面价20524元/㎡，配建人才房12600㎡，计算配建后实际地价26415元/㎡），上涨了30.4%。

好地研究院获悉，地块吸引了14家房企参与竞拍。

地块成交情况

地块位置图（来源：好地大数据）

地块北侧是去年12月31日，建发以总价21.65亿元竞得的越城区则水牌7-1号地块，楼面价20524元/㎡，溢价率24.53%，竞配人才房面积12600元/㎡。该地块还需配建1座用地面积7500㎡的幼儿园。计算配建成本后实际地价为26415元/㎡。

地块南侧的越城城东板块，玺园在售，距离本地块约700米。该项目容积率1.4，产品包括高层、小高层、叠排、联排、双拼等。

数据显示，去年7月至今，玺园的低层和多层产品，成交均价40108元/㎡，其中双拼产品单价去到了6.5万元以上。整体去化率约44%。

地块现状