好地网3月20日讯（研究员 孙航海）本周（3.15-3.19），杭州市3个住宅项目、1个商业项目规划公示，分别为：

萧山区：滨江集团萧山经开区住宅项目（萧政储出【2021】15号地块）；

钱塘新区：绿城钱塘新区下沙住宅项目（杭钱塘储出【2020】13号地块）、三迪置业钱塘新区临江片区住宅项目（杭钱塘储出【2020】10号地块）；

拱墅区：拱墅区祥符单元商业项目（杭政储出【2020】21号地块）。

1、滨江集团萧山经开区住宅项目（萧政储出【2021】15号地块）

杭州滨浩房地产开发有限公司拟在萧政储出【2021】15号地块（东至宁税路、南至庆丰路、西至经十路、北至建设二路）建设住宅项目。

地块位置图

2020年2月7日，滨江集团以上限价格413074万元竞得萧政储出(2021)15号萧山城区市北单元XSCQ1311-R2-15地块，楼面价25973元/㎡，溢价率29.87%，竞配自持比例15%。

项目用地面积63615㎡，总建筑面积220475㎡，其中地上建筑面积159197.5㎡，地下建筑面积61277.5㎡，容积率2.5，建筑密度22%，绿地率35%。需配建面积为7952㎡的公租房。

项目总平图

根据公示，项目共计打造18幢住宅楼。其中：

东南角3#-7#楼为4F自持住宅和1#楼为33F公租房；西北角15#、18#楼为27F自持住宅，其余楼幢皆为可售高层（1幢22F和10幢27F）。

地块所建商品住房毛坯销售均价不高于34000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于37400元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡。

项目鸟瞰图

2、绿城钱塘新区下沙住宅项目（杭钱塘储出【2020】13号地块）

杭州绿城浙佑置业有限公司拟在松华路西侧，松合路东侧，学林街南侧，金沙渠沿河绿化北侧，建设杭钱塘储出【2020】13号地块住宅项目。

地块位置图

2021年1月26日，绿城以上限价格201767万元竞得杭钱塘储出[2020]13号钱塘新区下沙中心区单元JS0402-46地块，楼面价24624元/㎡，溢价率29.53%。竞配自持面积比例8%。

项目总用地面积31515㎡，总建筑面积114939㎡，其中，地上建筑面积81939㎡，地下建筑面积33000㎡。容积率2.6，绿地率35%，建筑密度22%。需配建不小于8193.9㎡的公租房。

项目总平图

根据公示，项目7幢25-26F高层住宅楼，其中西北角7#楼为公租房，东北角6#楼为自持住宅。南侧沿金沙河建造2幢商业裙房。

地块所建商品住房毛坯销售均价不高于33500元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于36850元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/㎡。

项目鸟瞰图

3、三迪置业钱塘新区临江片区住宅项目（杭钱塘储出【2020】10号地块）

杭州迪航置业发展有限公司拟在杭州钱塘新区临江片区内，东至经五路，南至纬六路，西至三恒临江时代及东风裕隆职工服务中心，北至富达街开发建设杭钱塘储出【2020】10号地块项目。

地块位置图

2020年9月22日，杭州高佳置业发展有限公司（三迪置业）以上限价格57722万元竞得钱塘新区临江片区A-16地块，楼面价6198元/㎡，溢价率29.07%。竞配自持面积比例20%。

项目总用地面积37252㎡，总建筑面积127669.2㎡，其中，地上建筑面积93130㎡，地下建筑面积34539.2㎡。容积率2.5，绿地率35%，建筑密度30%。

项目总平图

根据公示，项目北侧3幢楼依次为2幢19F自持住宅和1幢社区服务中心，剩余建造9幢20F商品住宅。

本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于12600元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于13860元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于2000元/㎡。

项目鸟瞰图

4、拱墅区祥符单元商业项目（杭政储出【2020】21号地块）

本项目的设计范围位于祥符单元GS0906-B1/B2-21地块，东至规划城市绿化，南至规划城市绿化，西至雷克萨斯浙江元通卫星服务中心，北至科技南路。

地块位置图

2020年4月28日，杭州宝荣汽车销售服务有限公司以底价22747万元竞得杭政储出[2020]21号拱墅区祥符单元GS0906-B1/B2-21地块，楼面价6898元/㎡。

项目用地面积12683㎡，总建筑面积52666.9㎡，其中地上建筑面积32885.16㎡，地下建筑面积19781.74㎡，容积率2.59，建筑密度49.94%，绿地率25%。

项目总平图

项目鸟瞰图