好地网3月3日消息（研究员 颜景椿）今天下午，“万物开源·遂昌2021遂昌生态（温泉）住区推介会”在杭开启，为广大开发商带来了一场土地推介盛会。

在会议的压轴环节，遂昌县政府党组成员、九龙山管理中心主任吴建华、祥生丽水事业部总经理张峰、浙江凯兴置业有限公司总经理郭志强、好地研究院浙江区域院长朱祖渊进行了一场沙龙对话，探讨投资遂昌的机遇与挑战。

沙龙现场

对于遂昌的房地产市场，遂昌县政府党组成员、九龙山管理中心主任吴建华认为，目前正在释放4个积极信号：

信号1：近几年房地产投资强度持续增强。2020年房地产投资11.26亿，同比增长35.6%，在丽水全市排名第二；

信号2：商品房销售面积明显增长。2020年，遂昌商品房销售面积21.96万方，同比增长54%，市场需求旺盛；

信号3：房地产销售去化周期短。目前，遂昌房产销售的去化周期是6个月，即便是地王项目，销售状况也良好；

信号4：行业政策支持力度加大。遂昌正处在大力推进城镇化的阶段，诸如大搬快聚、富民安居等政策都在推动遂昌的城市人口增长，遂昌未来的城镇化率目标为70%，目前才57%，发展潜力巨大。

遂昌县政府党组成员、九龙山管理中心主任吴建华发言

深耕遂昌多年的凯兴置业，对各项政策所带来的“新遂昌人”强大的购买力深有体会。总经理郭志强说，这两年遂昌人才引入政策力度惊人，经常有“新遂昌人”拿着相当可观的房票补贴来购房。另外，大搬快聚政策的购房补贴力度也非常大。因此凯兴也正加大在遂昌的投资力度，近一年拿下4宗地，其中到销售节点的三个项目，去化很快。

凯兴置业总经理郭志强发言

2019年首入遂昌的祥生地产，其首个项目在遂昌快速清盘，这让祥生下定决心深耕遂昌。祥生丽水事业部总经理张峰说，遂昌人口正在不断向县城聚集，这样的聚集力度，在其他县级城市很少见。未来祥生将以遂昌为根据地，进一步发展丽水市场。

祥生丽水事业部总经理张峰发言

既然是土地推介会，对话过程中，近期全国22个重点城市将实行宅地集中出让的新政，一定是绕不开的话题。

对此，好地研究院浙江区域院长朱祖渊的观点是，集中供地政策的细则还未完善，市场影响有多大，现在还无法定论，但有一点可以肯定的是，将实行此政策的杭州、宁波的拿地不确定性肯定增加，未来如果在3批次中没能拿到足够的量，房企为了保住规模，势必要下沉，加大环杭州、环宁波、以及三四线城市的布局，这些城市的热度都将进一步上升。而遂昌，去年铁路开通，目前高铁在建，交通上的阻碍打通之后，将进一步进入房企视野，这对遂昌来说是非常好的机遇期。

好地研究院浙江区域院长朱祖渊发言