好地网3月3日消息（研究员 黄卓贤）今天，中山出让1宗宅地，位于民众镇，吸引了3家房企参拍。经过8轮竞拍，最终地块由中山市海洲置业发展有限公司（万科）以108191.808万元竞得，溢价率6.9%，成交楼面价5450元/㎡，实际楼面价5892元/㎡。

2020年至今，万科共竞得中山4宗宅地（含联合拿地），分布于古镇镇（2宗）、翠亨新区（1宗）、民众镇（1宗），总建面55.11万方，拿地总额45.8亿元（联合拿地，面积与金额未均分）。

2020年至今万科竞得中山地块分布（来源：好地大数据）

有约5.6%的销售利润率

如按照3500元/㎡的建安成本，综合考虑财务、税费成本，地块对应保本房价在12494元/㎡（带装修）。目前，地块周边多数新盘为毛坯交楼，仅远洋山水一盘有带装修房源发售，均价约13000元/㎡，如按此价格测算，万科项目未来有约5.6%的销售利润率。

宗地信息：

地块位置：中山市民众镇浪网行政村

出让编号：G08-2020-0126

宗地面积：70713.6㎡

容积率：≤3

建筑面积：≤212140.8㎡

挂牌起始价：108191.808万元，楼面起价：5100元/㎡

成交总价：108191.808万元，成交楼面价：5450元/㎡，实际楼面价：5892元/㎡

溢价率：6.9%

竞得人：中山市海洲置业发展有限公司（万科）

位置图（来源：好地大数据）