好地网2月9日讯（研究员 孙航海）近日，杭州全市4个涉宅项目规划公示，分别为：
萧山区：招商萧山市北单元住宅项目（萧政储出【2021】9号地块）、招商萧山区新塘街道住宅项目（萧政储出【2021】11号地块）、华景川萧山区河上镇住宅地块（萧政储出【2021】2号地块）、兴耀萧山区衙前镇住宅项目（萧政储出【2021】4号地块）。
主城区：荣盛滨江区浦乐单元住宅地块（杭政储出【2020】70号地块）。
这4宗地块均是今年1月成交的，其中，招商于1月18日竞得的市北单元宅地和新塘街道宅地，分别在2月7日和2月8号发布项目公告，耗时不到20天。
1、招商萧山市北单元住宅项目（萧政储出【2021】9号地块）
杭州潮悦房地产开发有限公司拟在萧政储出【2021】9号地块（东至钱潮二路、南至建设一路、西至金一路、北至规划创业路）建设住宅项目。
地块位置图
2021年1月18日，招商局地产(杭州)有限公司以上限价格340434万元竞得萧政储出(2021)9号萧山城区市北单元XSCQ1308-R2-08地块，楼面价25944元/㎡，溢价率29.72%，竞配自持面积比例16%。
项目用地面积52487㎡，总建筑面积179287.5㎡，其中地上建筑面积131337.5㎡，地下建筑面积47950㎡，容积率2.5，建筑密度22%，绿地率35%，建筑高度80米。其中，需配建面积为6561㎡的公租房。
项目总平图
根据公示，项目规划建造11幢高层住宅楼，含1幢19F公租房和1幢27F自持住宅，剩余全为商品住宅楼。
地块所建商品住房毛坯销售均价不高于34000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于37400元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡。
项目鸟瞰图
2、招商萧山区新塘街道住宅项目（萧政储出【2021】11号地块）
杭州商裕房地产开发有限公司拟在萧山区新塘北单元陈瑞路北侧，03省道规划防护绿地东侧，商聚街南侧，规划商业商务用地西侧建设萧政储出【2021】11号地块项目。
地块位置图
2021年1月18日，招商局地产(杭州)有限公司以上限价格152661万元竞得萧政储出(2021)11号地块萧山区新塘北单元XSCQ2502-06地块，楼面价15570元/㎡，溢价率29.75%，竞配自持面积比例16%。
项目总用地面积44569㎡，总建筑面积136855.15㎡，其中，地上建筑面积98132.22㎡，地下建筑面积38722.93㎡。容积率2.2，绿地率35%，建筑密度22%，建筑高度53.95米。其中，需配建面积为4903㎡的公租房。
项目总平图
根据公示，项目规划建造12幢高层住宅楼，含1幢18F公租房和1幢18F自持住宅。
地块所建商品住房毛坯销售均价不高于22600元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于24860元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/㎡。
项目鸟瞰图
3、华景川萧山区河上镇住宅地块（萧政储出【2021】2号地块）
杭州锦虹房地产开发有限公司拟在萧政储出（2021）2号地块建设商品住宅（设配套公建）项目。项目位于萧山区东至河西路，南至镇中路，西至河上路，北至相邻地块。
地块位置图
2021年1月6日，杭州万枫房地产开发有限公司（华景川）以总价25022万元竞得萧政储出(2021)2号萧山区河上单元XSLP0602-30、31地块，楼面价4375元/㎡，溢价率4.16%。
项目住宅部分总用地面积25998㎡，总建筑面积80781.97㎡，地上建筑面积57482.09㎡，地下建筑面积23299.88㎡，容积率2.2，建筑密度21.94%，绿地率35%，建筑高度51.95米。住宅建筑面积53778㎡，户数572户。需配建面积为2860㎡的公租房。
幼儿园部分总用地面积6015㎡，总建筑面积7447.48㎡，地上建筑面积5567.14㎡，地下建筑面积1880.34㎡，容积率0.9。
项目总平图
根据公示，项目住宅部分规划建造9幢高层住宅楼，含1幢13F公租房。
地块所建商品住房毛坯销售均价不高于11000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于12100元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于2000元/㎡。
项目鸟瞰图
4、兴耀萧山区衙前镇住宅项目（萧政储出【2021】4号地块）
杭州星漾置业有限公司在萧山衙前镇建设的萧政储出（2021）4号地块，项目用地东至农运路，南至成虎路，用地性质为住宅、幼儿园用地。
地块位置图
2021年1月6日，杭州星淳商务咨询有限公司（兴耀）以总价31295万元竞得萧政储出(2021)4号萧山区衙前XSGL1006-31、34、41地块，楼面积8176元/㎡，溢价率16.79%。
项目分为3部分，需配建面积为1914㎡的公租房，其中：
XSGL1006-34地块，为住宅用地，用地面积3977㎡，总建筑面积6870.89㎡，地上建筑面积4776.4㎡，地下建筑面积2094.49㎡，容积率1.2；规划1幢7F商品住宅楼。
XSGL1006-41地块，为住宅用地，用地面积16754㎡，总建筑面积49415.37㎡，地上建筑面积33648.99㎡，地下建筑面积15766.38㎡，容积率2；规划建造1幢7F公租房，1幢11F商品住宅楼和4幢18F商品住宅楼。
XSGL1006-31地块，为幼儿园用地，用地面积5038㎡，建筑面积3921.23㎡，容积率0.78。
项目总平图
地块所建商品住房毛坯销售均价不高于15500元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于17050元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于2500元/㎡。
项目鸟瞰图
5、荣盛滨江区浦乐单元住宅地块（杭政储出【2020】70号地块）
杭州融耀盛灏置业有限公司拟在创智街南侧、汤吴家路东侧、汤家河以西建设杭政储出【2020】70号地块住宅项目。
地块位置图
2021年1月5日，杭州荣裕置业有限公司（荣盛）以上限价格438728万元竞得杭政储出[2020]70号地块滨江区浦乐单元R21-02、R21-03地块，楼面价25503元/㎡，溢价率29.91%。竞配自持比例面积2%。
项目总用地面积78195㎡，总建筑面积286129㎡，地上建筑面积172029㎡，地下建筑面积114100㎡，容积率2.2，建筑密度22%，绿地率35%。其中，不少于17202.9㎡地上住宅建筑面积作为配建公共租赁住房。
项目总平图
根据公示，项目规划建造16幢高层住宅楼，含2幢20F公租房和1幢11F自持住宅。此外，项目还配建10幢2F低层商业。
本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于34000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于37400元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/㎡。
项目鸟瞰图