好地网2月9日消息（研究员 黄卓贤）今天，广州市挂牌1宗宅地，位于白云区钟落潭镇五龙岗村白云生物医药健康产业基地，预计3月12日出让。

该地块曾于去年10月挂牌，后终止出让，此次重新挂牌起拍价及各项指标不变。

宗地信息：

宗地坐落：白云区钟落潭镇五龙岗村白云生物医药健康产业基地二期融资配建地块一

公告编号：穗规划资源挂出告字〔2021〕12号

宗地面积：88398㎡(其中出让宗地面积65433㎡，其余为城市道路用地面积11997㎡，绿地用地面积10968㎡)

容积率：≤2.5

建筑面积：≤163583㎡

挂牌起始价：243412万元，楼面起价：14880元/㎡

上限价：352947万元，上限楼面价：21576元/㎡

竞价方式：限地价+竞政府性房源（住宅）+摇号

竞拍阶梯：1.竞地价阶段（上限价为352947万元）：2000万元

2.竞配建阶段（上限为16200㎡）：450㎡

保证金：48683万元

保证金缴纳截止时间：3月1日17时

限时竞价开始时间：3月12日10时

四至图（来源：好地大数据）

地块点评：地块位于白云区钟落潭镇，靠近地铁14号线钟落潭镇站，依托广州大健康城发展规划，区位价值日渐提升，有一定发展潜力。目前地块周边配套缺乏，尚待规划落地，1公里范围内规划5所幼儿园、小学、高中等教育资源，3公里范围内规划建设三甲医院。

参考地价与房价：2019年6月27日，保利以41.2亿竞得位于本次出让地块北侧的钟落潭镇五龙岗村健康城融资地块，溢价率20%，成交楼面价13153元/㎡，实际楼面价为16061元/㎡（报道回顾），项目案名为“保利珑玥公馆”，在售76-102㎡三至四房，带装修售价约29000元/㎡。

地块要求：1.竞得人须按规划要求建设地块用地范围内的城市道路用地、绿地用地，并按照该地块《国有建设用地使用权出让合同》第十六条约定的竣工时间建成并验收合格后无偿移交给广州市白云区人民政府指定的部门。竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后1个月内与广州市白云区人民政府指定部门签订该地块城市道路用地和绿地用地的建设合同，否则出让人有权单方面解除出让合同，竞买保证金不予退还。

2.竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的70%，若地块分期开发，需在首期落实装配式建筑的面积比例要求，实施装配式建筑的技术要求须符合国家或省现行的装配式评价标准规定，接受市、区住房和城乡建设部门的监管。

3.竞得人需统一实施建设2500㎡商业用房，建成验收合格后无偿移交给广州市白云区钟落潭镇五龙岗经济联合社，并将产权登记在该村名下。

附公告连接：

http://tkwz.gzggzy.cn/gtkcwz/module/wz/bdxq.jsp?ywid=336c336c-1777f9cd5b2-c07c2f85506aaff20c49dd59e86f7ad1