好地网2月2日消息（研究员 孙航海）日前，嘉兴海宁城市发展投资集团有限公司发布了2021年海宁中心城区地块重点推介地块的全景图。

根据全景链接，海宁中心城区预计推出17宗地块，含15宗商住地，2宗商地，总用地面积770.87亩，总建筑面积94.29万方。

其中，8宗地块位于鹃湖板块内，总建筑面积49.08万方，占比达到一半；

其次是海宁城南新区，5宗地块总建筑面积24.77万方，占比26.27%；

此外，高铁新城、海宁老城区也有地块预计推出。

推介地块指标

地块位置分布（来源：好地大数据）

鹃湖（8宗）

妇保院南地块（编号1）

地块位于永利路南侧，竞芳路西侧，出让面积72.3亩，容积率1.5，建筑面积7.23万方。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块北侧一路之隔，海宁城投以总价4.48亿竞得水月亭路南侧、竞芳路西侧商住地， 楼面价10707元/㎡，溢价率49.83%。

地块南侧万城璟园整理楼盘毛坯均价月1.85万元/㎡。

鹃湖地块（编号4）

地块位于碧云路东侧、江南大道北侧，出让面积101.7亩，容积率1.5，建筑面积10.17万方。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块西侧700米处，去年7月31日，鸿翔房地产有限公司以总价66900万元竞得海自然字20080号地块，楼面价10750元/㎡，溢价率50%，配建安置房建筑面积10680㎡。

万城春晓南地块（编号10）

地块位于塘南路北侧、东苑路西侧，出让面积20亩，容积率1.8，建筑面积2.4万方。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块北侧，鸿翔去年竞得两宗相邻涉宅地：

1月3日，鸿翔以上限价格83100万元竞得海自然字19233号地块，楼面价10742元/㎡，溢价率50.0%，竞拍配建安置房面积7800㎡。

6月30日，鸿翔以上限价格79400万元竞得市区竦秀路北侧、赵家漾路东侧地块，楼面价10725元/㎡，溢价率49.81%，竞配安置房14040㎡。

大锅庄地块（编号11）

地块位于碧云路东侧、坟桥港南侧，出让面积18.5亩，容积率1.5，建筑面积1.85万方。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块北侧700米处，海宁城投以总价4.48亿竞得水月亭路南侧、竞芳路西侧商住地， 楼面价10707元/㎡，溢价率49.83%。

江南大道南侧地块（编号13）

地块位于江南大道南侧、竞芳路西侧，出让面积63.15亩，容积率2，建筑面积8.42万方。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块西北侧900米处，去年7月31日，鸿翔房地产有限公司以总价66900万元竞得海自然字20080号地块，楼面价10750元/㎡，溢价率50%，配建安置房建筑面积10680㎡。

地块东南侧1.2公里处，海宁市中晶置业有限公司以上限价55800万元竞得市区08省道西侧、长丰路南侧地块（带方案出让），楼面价10667元/㎡，溢价率39.85%。

浙大东地块（编号14）

地块位于东肖路南侧、宗海路东侧，出让面积48.4亩，容积率1.8，建筑面积5.81万方。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块西北侧1.3公里处，海宁城投以总价4.48亿竞得水月亭路南侧、竞芳路西侧商住地， 楼面价10707元/㎡，溢价率49.83%。

白领氏酒店南侧地块（编号14）

地块位于宗海路东侧、启璋路南侧，出让面积80.7亩，容积率2，建筑面积10.76万方。

地块位置图（来源：好地大数据）

射击馆南地块（编号17）

地块位于射击馆南侧、白公堰港西侧，出让面积18.32亩，容积率2，建筑面积2.44万方。

地块位置图（来源：好地大数据）

海宁城南新区（5宗）

太阳桥地块（编号2）

地块位于塘南路北侧、农丰路西侧，出让面积17.2亩，容积率2，建筑面积2.29万方。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块东北侧，鸿翔去年竞得两宗相邻涉宅地：

1月3日，鸿翔以上限价格83100万元竞得海自然字19233号地块，楼面价10742元/㎡，溢价率50.0%，竞拍配建安置房面积7800㎡。

6月30日，鸿翔以上限价格79400万元竞得市区竦秀路北侧、赵家漾路东侧地块，楼面价10725元/㎡，溢价率49.81%，竞配安置房14040㎡。

珑府南地块（编号5）

地块位于文苑路西侧、东荷路南侧，出让面积35.1亩，容积率2，建筑面积4.68万方。

地块位置图（来源：好地大数据）

鸿樾府南地块（编号6）

地块位于文宗路东侧、东荷路南侧，出让面积35.4亩，容积率2，建筑面积4.72万方。

地块位置图（来源：好地大数据）

珑府南地块和鸿樾府南地块两宗地块位置相邻，周边去年出让了3宗涉宅地：

4月27日，海宁市绿洲投资开发建设有限公司在底价23300万元加价100万竞得马桥街道海宁大道东、平阳路北地块，楼面价2792元/㎡。

5月15日，荣盛以上限价格135400万元竞得海自然字20032号地块，楼面价9836元/㎡，溢价率49.94%，竞配安置房22920㎡。

12月24日，鸿翔以上限价格117800万元竞得海自然字20192号地块，楼面价10731元/㎡，溢价率39.90%，竞配安置房建筑面积28800㎡。

九虎公园南地块（编号9）

地块位于九虎路东侧，东荷路北侧，出让面积65.5亩，容积率2，建筑面积8.73万方。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块西侧为12月24日，鸿翔以上限价格117800万元竞得海自然字20192号地块，楼面价10731元/㎡，溢价率39.90%，竞配安置房建筑面积28800㎡。

江南世家南商业地块（编号16）

地块位于长丰路南侧、东凌路东侧，出让面积32.6亩，容积率2，建筑面积4.35万方。

地块位置图（来源：好地大数据）

高铁新城（3宗）

伊桥地块（编号3）

地块位于联合路南侧、管泾港东侧，出让面积57.6亩，容积率2，建筑面积7.68万方。

地块位置图（来源：好地大数据）

思凯路地块（编号8）

地块位于联合路南侧、沿泾港西侧，出让面积50.1亩，容积率2，建筑面积6.68万方。

地块位置图（来源：好地大数据）

伊桥地块和思凯路地块位置相邻，两宗地块北侧800米处，去年12月10日，金地以总价101400万元竞得海自然字20151号地块，楼面价7497元/㎡，溢价率49.12%。

民和小区南地块（编号7）

地块位于海州路北侧、管泾港路西侧，出让面积21.1亩，容积率1.8，建筑面积2.53万方。

地块位置图（来源：好地大数据）

海宁老城区（1宗）

俞北里地块（编号12）

地块位于桃园路南侧、俞家桥路东侧，出让面积33.2亩，容积率1.6，建筑面积3.54万方。

地块位置图（来源：好地大数据）