好地网1月30日讯（研究员 孙航海）本周（1.25-1.29），杭州全市5个项目公示，含1个住宅，和4个商业项目，分别为：

主城区：滨江集团江干区景芳三堡商业项目（杭政储出【2020】73号地块）、中豪江干区彭埠单元商业项目（杭政储出【2020】72号地块）、江干区九堡商业项目（杭政储出【2019】87号地块）；

萧山区：滨江集团萧山经开区住宅地块（萧政储出【2021】1号地块）、萧山经开区北干西单元商业地块（萧政储出【2020】30号地块）。

1、滨江集团萧山经开区住宅地块（萧政储出【2021】1号地块）

杭州滨胜房地产开发有限公司拟在萧政储出【2021】1号地块（东至规划经十路、南至建设二路、西至宁东河绿化带、北至纬六路）建设住宅项目。

地块位置图

2021年1月6日，杭州滨璟企业管理有限公司（滨江集团）以上限价格490810万元竞得萧政储出(2021)1号萧山区市北单元XSCQ1310-R2-27地块，楼面价25982元/㎡，溢价率29.91%。竞配自持面积比例11%。

项目总用地面积75562㎡，总建筑面积260772㎡，地上总建筑面积188905㎡，地下建筑面积71867㎡，容积率2.5，建筑密度22%，建筑限高79.75米。需配建面积为9446㎡的公租房。

项目总平图

根据公示，项目规划建造16幢高层住宅楼（层数在25-27F），含1幢公租房（位于项目东南角）、2幢自持用房（位于公租房北侧）溢价13幢商品住宅楼。

地块所建商品住房毛坯销售均价不高于34000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于37400元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡。

项目鸟瞰图

2、萧山经开区北干西单元商业地块（萧政储出【2020】30号地块）

杭州萧山城区投资开发有限公司拟在北干街道兴议村，风情大道以东，建设二路以南，萧邮路以西，兴五路以北建设萧政储出【2020】30号地块新建工程项目。

地块位置图

2020年6月22日，杭州萧山城区投资开发有限公司以底价88487万元竞得萧政储出(2020)30号北干西单元XSCQ1203-04、06、07地块，楼面价4800元/㎡。

项目规划总用地面积46307㎡，总建筑面积279565㎡，计容建筑面积184360㎡，其中地上总建筑面积186065㎡，地下总建筑面积93500。

项目总平图

项目鸟瞰图

3、滨江集团江干区景芳三堡商业项目（杭政储出【2020】73号地块）

杭州滨硕实业有限公司拟在杭州市江干区西至顺福路，北至凤起东路，东至钱潮路，南至江中街地块建设杭政储出【2020】73号地块商业商务用房项目。

地块位置图

2021年1月5日，杭州滨欢企业管理有限公司（滨江集团）以总价203600万元竞得杭政储出[2020]73号景芳三堡单元JG1203-11地块，楼面价28935元/㎡，溢价率122.27%。

项目用地面积17591㎡，总建筑面积101164㎡，其中地上建筑面积70364㎡，地下建筑面积30800㎡，容积率4，绿地率30%，建筑密度16.7%。

项目总平图

根据公示，项目规划建造5幢高层办公楼。

项目鸟瞰图

4、中豪江干区彭埠单元商业项目（杭政储出【2020】72号地块）

杭州豪顺置业有限公司位于环站东路以西，环站北路以北，德学巷以东地块建设杭政储出【2020】72号地块商业商务用房。

地块位置图

2021年1月5日，杭州中豪置业有限公司（中豪）以总价24490万元竞得杭政储出[2020]72号彭埠单元B1/B2-38地块，楼面价14473元/㎡，溢价率60.17%。

项目用地面积6508㎡，总建筑面积26065.1㎡，其中地上建筑面积16920.8、地下建筑面积9144.3㎡，容积率2.6，建筑密度39.5%，绿地率25%，建筑限高49.65米。

项目总平图

项目规划建造2幢12F办公楼。

项目鸟瞰图

5、江干区九堡商业项目（杭政储出【2019】87号地块）

杭州众鑫房产置业有限公司拟在杭州江干科技园单元JG1501-25地块建设杭政储出【2019】87号地块商业商务用房项目。

地块位置图

2020年1月17日，杭州江干区城市建设综合开发有限公司以底价7705万元竞得杭政储出[2019]87号江干区江干科技园单元JG1501-25地块，楼面价6901元/㎡。

项目总用地面积6466㎡，总建筑面积26586.57㎡，其中，地上建筑面积16163.31㎡，地下建筑面积10423.26㎡。容积率2.5，绿地率30.02%，建筑限高45米。

项目总平图

根据公示，项目规划建造1幢办公楼和附带裙房。

项目鸟瞰图