好地网1月24日讯（研究员 孙航海）本周（1.18-1.22），杭州全市6个项目公示，含2个商住项目，1个住宅项目和3个商业项目，分别为：
主城区：滨江集团始版桥未来社区地块（杭政储出【2020】35号地块）、滨江集团拱墅区申花商业地块（杭政储出【2020】74号地块）；
萧山区：兴耀&金帝萧山靖江街道商住地块（萧政储出【2021】5号地块）；
余杭区：临平新城苏家农贸市场地块（余政储出【2020】43号地块）；
建德市：苏州时代启策建德市梅城镇商住项目（富政储出【2020】16号地块）、中南建德市洋溪街道宅地（建政储出【2019】26号地块）。
1、滨江集团始版桥未来社区地块（杭政储出【2020】35号地块）
杭州滨来置业有限公司拟在下图位置建设杭政储出【2020】35号商品住宅及商业商务用房项目。
地块位置图
2020年6月16日，杭州滨科企业管理有限公司（滨江集团）以618564万元竞得杭政储出[2020]35号望江单元商住地，楼面价29058元/㎡，溢价率21.39%。
项目分为两部分，其中，SC0402-R21/B-05西地块用地面积27215㎡，容积率4.5，地上建筑面积122467㎡，地下建筑面积39986㎡；
SC0402-B1/B2-11东地块用地面积16437㎡，容积率5.5，地上建筑面积90404㎡，地下建筑面积45741㎡。
项目总平图
根据公示，西地块内规划建造4幢高层住宅楼（1幢19F和3幢23F），和3幢办公楼（层数分别是18F、18F、22F）；
东地块规划简装6幢高层办公楼，包含2幢18F自持办公楼、2幢20F办公楼和2幢22F办公楼。
地块所建商品住房毛坯销售均价不高于63800元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于70180元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于6000元/㎡。
项目鸟瞰图
2、兴耀&金帝萧山靖江街道商住地块（萧政储出【2021】5号地块）
杭州星涛商务咨询有限公司、杭州荣晟商业管理有限公司拟在靖江街道建设萧政储出【2021】5号地块项目。
地块位置图
2021年1月6日，杭州星涛商务咨询有限公司&杭州荣晟商业管理有限公司（兴耀&金帝）以上限价格109832万元竞得萧政储出(2021)5号萧山区靖江街道新港路与广场路交叉口西南角地块，楼面价8416元/㎡，溢价率29.47%。竞配自持面积比例16%。
项目分为两部分，其中，XSGL0510-R21-40住宅地块用地面积50948㎡，总建筑面积145278.6㎡，其中地上建筑面积101978.6㎡，地下建筑面积43300㎡，容积率2，绿地率35%，建筑密度22%；
XSGL0510-B1/B2-38商地地块用地面积11447㎡，总建筑面积38719.3㎡，其中地上建筑面积28709.2㎡，地下建筑面积10010.1㎡，容积率2.5，绿地率25%，建筑密度40%。
项目总平图
根据公示，项目住宅部分规划建造5幢10-11F小高层住宅楼，和12幢14F高层住宅楼（含3幢自持住宅和1幢公租房）；
商业部分则规划4幢11F商业办公楼以及底层商铺。
地块所建商品住房毛坯销售均价不高于17500元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于19250元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/㎡。
项目鸟瞰图
3、滨江集团拱墅区申花商业地块（杭政储出【2020】74号地块）
杭州滨园置业有限公司拟在杭州市拱墅区学院北路东侧，花园岗街南侧，永固巷西侧，智趣弄北侧建设杭政储出【2020】74号地块商业商务用房。
地块位置图
2021年1月5日，杭州滨翼企业管理有限公司（滨江集团）以底价88610万元竞得杭政储出[2020]74号申花单元GS0404-B1/B2-01地块，成交楼面价7212元/㎡。
项目用地面积35104㎡，总建筑面积177851㎡，其中地上建筑面积122864㎡，地下建筑面积54987㎡，容积率3.5，绿地率25%，建筑密度34.24%。
项目总平图
根据公示，项目规划建造8幢商业办公楼和沿街商业。
项目鸟瞰图
4、临平新城苏家农贸市场地块（余政储出【2020】43号地块）
苏家农贸市场项目位于星桥街道，东侧宝幢路、南侧苏家街、西侧石灰浜河、北侧春晖花苑住宅。
地块位置图
2021年1月19日，杭州余杭钱塘资产管理有限公司以总价5530万元竞得余政储出[2020]43号临平新城苏家农贸市场地块，楼面价6334元/㎡，溢价率40.71%。
项目用地面积5457㎡，拟建建筑面积12732.09㎡，其中地上建筑面积8668.99㎡、地下建筑面积4063.1㎡。
项目总平图
项目鸟瞰图
5、苏州时代启策建德市梅城镇商住项目（建政储出【2020】16号地块）
本项目位于建德市梅城镇千鹤村。
地块位置图
2020年10月26日，苏州时代启策房地产开发有限公司以上限价格27408万元竞得建政储出（2020）16号梅城镇C-24地块，楼面价3429元/㎡，溢价率48.89%。竞配自持面积比例2%。
项目总用地面积33571㎡，总建筑面积101165.21㎡，其中，计容建筑面积62796.43㎡，非计容建筑面积21237.31㎡。容积率2.38，建筑密度29.71%，绿地率27.26%。
项目总平图
根据公示，项目规划建造3幢14F、8幢18F高层住宅楼以及沿街商铺，和1幢13F高酒店。
项目鸟瞰图
6、中南建德市洋溪街道宅地（建政储出【2019】26号地块）
建政储出【2019】26号地块位于洋溪板块中心，与新安江板块隔岸相望，北侧毗邻建德客运中心，南临新安江，北望洋溪尖风景区。
地块位置图
2020年5月21日，杭州锦弘企业管理咨询有限公司（中南）以总价39375万元竞得建政储出（2019）26号洋溪街道洋溪新城高速出口区块S-4-3地块，楼面价5858元/㎡，溢价率12.58%。
项目建设用地面积37342㎡，总建筑面积95516㎡，其中地上建筑面积67215.6㎡，建筑密度23.39%，绿地率35%，容积率1.8，户数572户。
项目总平图
根据公示，项目规划建造10幢5F叠墅项目，5幢20F高层住宅楼和规划9班幼儿园。
项目鸟瞰图