好地网1月4日消息（研究员 周驰）明天，上海黄浦区出让1宗商住地，位于豫园社区。

地块东至河南南路、狮子街，南至大境路、方浜中路、昼锦路，西至露香园路，北至高墩街、福佑路，地上出让面积57657㎡，地下水平投影占地面积67486.7㎡，容积率3.41，地上建筑面积196500㎡。地块商业建筑面积占比不小于地上建筑面积的25.4%（计49980.93㎡以上），须全部自持。

地块起价176亿元，楼面起价89567元/㎡。

地块有效竞买者仅1人，将于明天14点开始竞价，预计将以底价成交。

地块指标表

地块位置图（来源：好地大数据）

地块位于黄浦区豫园社区，东临上海豫园景区，直线距离约300米，西北处为上海人民广场，直线距离不到1千米。地块紧邻上海轨交10号线豫园站，交通便捷。

地块要求：

1、配建保障房占总住宅建筑面积5%，计6910.58㎡以上；

2、全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的100％以上；

3、受让人应在211J-02地块内配建1处示范性标准化菜场建筑面积1500㎡（计容）、配建1处助餐服务点300㎡（计容）、配建1处老年人日间服务中心建筑面积800㎡（计容）、配建1处豫园街道社区网格化管理中心建筑面积200㎡（计容）、配建1处豫园街道社区服务中心建筑面积1000㎡（计容）、配建1处文化设施建筑面积4500㎡（计容）。除菜场外其他公共服务设施建成后无偿移交给区相关管理部门。