好地网12月31日消息（研究员 周驰）今天，上海虹口区挂牌1宗商住地，预计2021年2月7日出让。

地块东至江西北路，南至海宁路，西至规划公共绿地，北至武进路，出让面积58025.2㎡，容积率4.27，建筑面积247978.51㎡，住宅部分限高10米，商业部分限高300米。其中地块中商业建筑占比约83.4%（计206911㎡），须全部自持20年。

本公告出让地块为历史风貌保护旧改项目，申请人须提交由当地人民政府或其指定职能部门出具的历史风貌保护旧改项目认定文件。

地块起价1113534万元，楼面起价44904元/㎡。

地块指标表

地块位置图（来源：好地大数据）

地块北侧，7月3日，招商以总价440400万元竞得虹口区嘉兴路街道HK271-01地块，楼面价81089元/㎡，溢价率28.4%。