好地网12月31日消息（研究员 周驰）今天，上海浦东新区临港挂牌1宗商地，青浦区挂牌1宗商地，浦东新区挂牌1宗租赁住房用地，预计2021年1月20日和2月7日出让。

3宗地块总出让面积161.4亩，总建筑面积22.02万方，总起价10.45亿元。

地块指标

地块位置发布（来源：好地大数据）

自贸区临港新片区万祥社区C06-04、C06-05、C07-04、C11-04、C11-05、C11-06地块

地块东至祥隆路，南至祥泰路，西至W5路，北至祥福路，出让面积43510.3㎡，容积率1.74，建筑面积75590.02㎡。

地块起价20694万元，楼面起价2738元/㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块要求：

1、地块内应设置建筑面积不少于2100㎡（计容）的公益性文化设施；

2、受让人应当自项目规划土地综合验收通过之日起自持建筑面积不低于60%（计7578.4㎡以上）的办公物业不少于20年；

3、受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于80%（不少于45673.89㎡，含不少于10000㎡的酒店）的商业物业；

4、受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于100%（不少于5866.99㎡）的文化物业；

5、招商行业类型需符合临港新片区产业导向和规划。项目综合验收通过一年内，C06-04地块需引入至少一家面积不小于3000㎡的带产品展示功能的场所；C07-04地块商业部分需设置面积不少于15000㎡的商业综合体（其中不小于5000㎡的超市）及面积不少于10000㎡的主题酒店，C07-04地块办公部分需引入至少一家面积不少于3000㎡的华东区域总部。

青浦区徐泾镇徐民路北侧A4-15地块

地块东至A4-16地块，南至徐民路，西至徐泾小学，北至规划地块，出让面积12186.6㎡，容积率2.5，建筑面积30466.5㎡。

地块起价22162万元，楼面起价7274元/㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块要求：

1、受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于100%（计4569.98㎡以上）的商业物业。

2、受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于100%（计25896.52㎡以上）的办公物业。

3、受让人需在项目综合验收合格后1年内引入至少1家集团管理总部，所管理的企业绿色生态产能位于行业前列。

4、受让人需在项目综合验收合格后3年内引入至少1家销售结算中心，累计结算金额不低于10亿元。

5、受让人需在项目综合验收合格之日起的第三年结束后的30日内年内向区商务委出具相关证明材料，并由青浦区商务委联合相关部门对上述功能、业态及引入行业要求综合评估，监管核查。

闵行区浦江镇浦江社区MHPO-1316单元01-01地块

地块东至大寨河，南至用地红线，西至用地红线，北至昌林路，出让面积51901㎡，容积率2.2，建筑面积114182.2㎡，租赁住房套数下限2326套 。

地块起价61658万元，楼面起价5400元/㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）